延期不超過一年的情形，開發商應在房屋交付后3個月內辦理房產證，未辦理的，除雙方有特殊約定外，開發商應當承擔違約責任。
因此，可以先與開發商協商，協商不成可以起訴開發商要求其繼續履行合同，限期辦理房產證并給付違約金。
若合同中沒有約定違約金，你可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融計收逾期貸款利息的標準，要求開發商支付違約金。
延期超過一年的情形，由于開發商的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人可以請求解除合同和賠償損失。

根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規定，遲延交房造成的損失按是房屋的租金計算。

沒有細節約定的退房，真的退房辦理手續時，操作起來當然是有利于開發商。
談不上什么裝修補償（因為沒事先約定）？就裸價（原先收的總房價）已經很好了。
到時它可以說，退房可以，但拿到錢要排隊，等著吧（因為“種種原因”），你若不服，打官司？累吧？

開發商逾期360日交房-期房交房逾期

1、買受人的合同解除權出賣人延期交房，屬于《》第九十四條規定中當事人一方延期履行主要債務的情形。按照該條第三項的規定，當事人一方延期履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，當事人可以解除合同。最高人民法院《糾紛解釋》第十五條進一步對合理期限進行了明確。按照最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十五條的規定，出賣人延期交房的，經買受人催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使......

房子逾期交付90天(逾期交房90天內違約金怎么賠償)

展開全部一、《合同法》第九十四條規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確，該解釋規定，出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規定，法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。二、按照《......

商鋪逾期交房360天(開發商逾期超過180天交房)

解除合同就是退房，你們有權選擇，如果有違約責任的約定，你們也可以不解除合同，要求對方承擔違約責任。我2011年買的返租商鋪，延期三年沒有交房，合同上是超過90天逾期交房可以撤銷合同退房，我想問我你好，可以通過司法程序請求法院解除買賣合同，并要求開發商返還購房款承擔違約責任！...