房屋租賃糾紛的司法解釋

當前，房屋租賃經營方式日益普遍，房屋租賃業迅猛發展，涌現出許多新情況、新問題，并形成訴訟進入司法領域。最高人民法院制定的《關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》，于9月1日正式施行。 司法解釋將城市規劃區、鎮規劃區范圍內的房屋統稱為城鎮房屋。為解決審判實踐中的突出問題，本司法解釋的適用范圍為城鎮房屋租賃合同糾紛案件。 司法解釋規定：鄉、村莊規劃區內的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規定的，適用其規定。承租人依照國家福利政策承租的公有住房、廉租住房、經濟適......

房屋租賃合同解釋(房屋租賃合同解釋第24條)

第十三章　租賃合同　　第二百一十四條　租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年?！　〉诙僖皇邨l　承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用?！　〉诙俣畻l　出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外?！　〉诙俣龡l　承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同......

融資租賃合同糾紛司法解釋

融資租賃作為集融資與融物為一體的新型金融模式，現已成為我國現代金融業的重要構成力量。 伴隨著融資租賃業務的迅速發展，融資租賃交易中的法律風險也逐漸展露，與融資租賃業務相關的糾紛也屢見不鮮。 通常情況下，融資租賃由兩個合同(融資租賃合同、買賣合同)組成，有三方當事人：出租人、承租人和出賣人。 融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權。 但與一般所......