我于2006年3月從一房產(chǎn)開發(fā)商處買了一間商鋪，并按雙方合同約定一次性付清了房款及稅費(fèi)。
但開發(fā)商延遲兩年時間即2009月2月才為我辦理房產(chǎn)證。
自2009年3月起，我每年都打電話或上該開發(fā)商客服部口頭要求其按合同約(每曰萬分之零點(diǎn)五)支付違約金，每次找他們時，工作人員都以公司經(jīng)費(fèi)緊張等理由拖延。
去年12月，我訴至當(dāng)?shù)胤ㄔ骸?br/>法院判決敗訴，理由是過了兩年訴訟時效。
請問，我還能要到這筆違約金嗎？

你好,根據(jù)你們的約定,從房屋交付使用之日起90天后開始計(jì)算訴訟時效,時效為兩年,但你們每找一次開發(fā)商,時效就中斷,所以現(xiàn)在的時效應(yīng)從你們找河北省消協(xié)之日起兩年,但你需要提供每次找開發(fā)商和消協(xié)的證據(jù).

新的民法通則把訴訟時效提高到了三年，計(jì)算時效應(yīng)該從實(shí)際逾期違約開始計(jì)算，也就是從約定辦理而實(shí)際沒有辦理之日開始計(jì)算。

你這個時間有點(diǎn)長了，一般情況是接房的第二年就可以辦房產(chǎn)證了，不過現(xiàn)在起訴已經(jīng)晚了，而且房產(chǎn)證已經(jīng)領(lǐng)到了，在起訴法院也不會受理的。

2年，但如果你向開發(fā)商提出過主張，訴訟時效重新計(jì)算，從最后一次提出主張之日起2年內(nèi)不再向其提出的才算過時效

在違約金不是按照日計(jì)算的情況下，則已經(jīng)過了時效。
若違約金按照日計(jì)算，則可以要求支付2年內(nèi)的違約金。

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