不想要了可以退，但是一般開發商是不會同意退房的，如果交了首付后無理由要求退房就算是違約了，一般要按照合同賠償一定的違約金才能退回首付款。

買房子，首先就是要付首付款，首付款一般是總房款的三成。
付完首付款才能辦理貸款。
但是，有些購房者們在付完首付款后不太想要這個房子了，那么，房子付了首付不想要了怎么辦？

1、研究買賣合同中是否有相關約定，即是否約定了購房人此時的解約權，實踐中開發商提供的合同很少會有這樣的約定。

2、與開發商協商解除買賣合同。
如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發商友好協商，并支付一定的補償金或違約金，一般開發商可能同意解除買賣合同。

3、如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔逾期付款等違約責任。
3、如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔逾期付款等違約責任。

可以要求退房的情形

1、延期交付房屋：到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。
根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

2、開發商開發手續不全導致合同無效：開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。
如果開發商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。
由于是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。

3、開發商未經購房人同意擅自變更設計：在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。
否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。

4、房屋面積誤差超過3%：如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。

購房人逾期還貸銀行起訴(房貸逾期訴訟)

你不還的話，下次貸款就不會再給你貸了，因為貸款前銀行都會拉你全國征信報告和上海征信報告，上面會顯示你有房貸沒有還，如果聯系3個月不還款，就會被銀行拉的黑名單，以后貸款都很難再貸下來。房貸逾期未還，被銀行起訴，該怎么辦建議盡快還款，若是招行貸款，如有消費，請您按時、足額在到期還款日之前還款。首先逾期會生成不良信用記錄，影響您的個人信用及以后的信用業務；其次，逾期還款會產生相關費用；最后，長期不歸還可能會觸犯法律，我行會保留追訴的權利。銀行的房貸逾期多長時間，銀行起訴逾期三個月貸款就會變成不良貸款，......

房貸逾期銀行起訴開發商解除合同(房貸逾期銀行起訴開發商)

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