如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。

一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。
而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。
再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。

如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。

這種情況您的經(jīng)濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當(dāng)初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。

所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

一般全款付清或者退房給違約金，在你簽的合同里應(yīng)該有約定

在開發(fā)商違約情況，業(yè)主起訴開發(fā)商需要做好以下準(zhǔn)備：
第一，業(yè)主身份證原件和復(fù)印件各一份。

第二，購房合同原件與復(fù)印件各一份。

第三，看合同中是否有約定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院起訴，如果沒有約定管轄，可以在被告住所地法院起訴立案。

第四，去工商局查詢開發(fā)商工商登記信息。

第五，收集證據(jù)，證明開發(fā)商違約。

第六，立案后，法院會告知開庭的時間，地點，以及舉證期限等，積極出庭應(yīng)訴.
第七，法院調(diào)解，調(diào)解不成法院會開庭審理并出具判決書。

建議你直接與銀行溝通，把前期所欠月供全部還清，銀行不會為難你的。
只要全部還清欠款，銀行會撤訴的。
打官司也不是銀行的最終目的，銀行的最終目的還是要你還款。
把款還了，你不會有什么損失。

房貸逾期開發(fā)商可不可以起訴業(yè)主(還不起房貸開發(fā)商起訴購房者違約)

可分兩種情況，一種是不要等還不起房款時才提出，應(yīng)該提前幾個月先跟銀行說，委托銀行將其房子拍賣掉；第二種情況是還貸人找著買家了，對方能將房款一次性付清；對于不能一次性付清的來說，還貸人也應(yīng)該提前告訴銀行一聲，跟銀行協(xié)商是否可以辦理轉(zhuǎn)按揭，但轉(zhuǎn)按揭是否能成功，這都取決于銀行說了算，這得看對方（買家）的資質(zhì)等情況。無論是哪種情況，切記一定要提前給銀行打招呼。還貸人一定要引起高度重視，如出現(xiàn)信用不良者，嚴(yán)重者將影響終生貸款。開發(fā)商逾期不交房是否可以起訴？你與開發(fā)商不存在直接的法律關(guān)系,因此你無權(quán)起訴開發(fā)......

開發(fā)商起訴業(yè)主貸款逾期付款-還不起房貸開發(fā)商起訴購房者違約

房屋貸款未及時繳納被起訴了，解決方法如下： 1、可以積極直接找銀行協(xié)商 2、爭取銀行的諒解，并且把拖欠的利息和本金一并還掉 備注：貸款的錢最好按時還清，盡量不要產(chǎn)生逾期，貸款逾期的后果如下： 1、確實沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還； 2、如果貸款機構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行； 3、法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款； 4、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)......

房貸有過逾期還可以退稅嗎(房貸逾期還不起可以退房嗎)

如果房子首付交完之后按揭辦不下來，會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者......