仲裁是一裁終裁，不能上訴；訴訟可以是兩審終審，可以上訴。
因此仲裁快。
但是仲裁必須雙方約定，沒有約定只能訴訟。

解答如下：
1、據你反映的情況看該房尚未竣工驗收合格，不具備交房條件。

2、你可按照合同約定主張違約責任。
也可在符合條件時解除合同。

一、合同關系屬于民事關系，對于民事關系的處理方式為調解協商，仲裁或者訴訟。

二、仲裁和訴訟是解決民事爭議的最終途徑，但申請沖裁需合同約定了仲裁條款或者事后達成了仲裁協議，如果沒有這些的話只能通過訴訟途徑解決。

三、通過以上分析，如果協商不成的話只能通過訴訟途徑解決此事。

《合同法》第九十四條規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。
最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規定，出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
該解釋又規定，法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。
對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。

以上法律規定的含義有三點：
1、購房人如欲解除合同，應當先進行催告。

2、經催告后過了三個月，開發商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權。
就是說購房者解除合同的條件是第一開發商延遲交房；第二經過催告；第三催告后滿三個月仍未交房。

3、購房者合同解除權的有效期是從催告日起三個月后開始，一年后結束，即解除權的有效期為一年。
在此一年內都可以隨時通知開發商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權（當然以其它理由如嚴重質量問題而解除合同的除外）。
并且，如果在購房者取得解除權后，開發商有催告購房者行使解除權的，則解除權的有效期縮短為三個月。

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