土地合同因國(guó)家法律變動(dòng)而違約,法院怎么判

A與B于2010年11月簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同約定以毛地方式出讓?zhuān)厣辖ㄖ镂床疬w部分由B公司負(fù)責(zé)。 合同簽訂兩個(gè)月后，國(guó)務(wù)院出臺(tái)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，明確規(guī)定市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。據(jù)此，B公司無(wú)法取得拆遷主體資格，無(wú)法按照合同約定完成拆遷工作。A與B公司經(jīng)過(guò)多年協(xié)調(diào)，始終無(wú)法解決案涉土地拆遷問(wèn)題。B公司遂向人民法院提起訴訟要求解除合同。法院認(rèn)為，由于法規(guī)變化導(dǎo)致B公司無(wú)法完成案涉土地的拆遷整理工作，......

被拆遷人對(duì)拆遷安置房產(chǎn)的優(yōu)先取得權(quán)能夠阻卻其后設(shè)定抵押權(quán)的強(qiáng)制執(zhí)行

【案情簡(jiǎn)介】某區(qū)管委會(huì)的辦公場(chǎng)所被征收，其與拆遷人甲公司簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（產(chǎn)權(quán)調(diào)換）》，調(diào)換房屋位置為拆遷原地再建的甲公司工業(yè)大廈，調(diào)換面積1365.93平方米。此后，某區(qū)管委會(huì)與甲公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》購(gòu)買(mǎi)工業(yè)大廈第四層商品房。甲公司認(rèn)可某區(qū)管委會(huì)已經(jīng)全部付清案涉購(gòu)房款，未辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的原因在甲公司。甲公司已向某區(qū)管委會(huì)交付上述商品房，某區(qū)管委會(huì)對(duì)案涉商品房已進(jìn)行裝修。上述商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂之后，甲公司以工業(yè)大廈的所有權(quán)及土地使用權(quán)為乙公司向某銀行貸款提供抵押擔(dān)保。因乙公司未......

未達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議起訴請(qǐng)求補(bǔ)償款的，應(yīng)不予受理

　　【裁判要旨】　　拆遷人與被拆遷人雖就地上物的拆除達(dá)成合意，但未就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付期限等合同必要之點(diǎn)協(xié)商一致的，雙方的合同主要義務(wù)不能確定，所簽訂的協(xié)議書(shū)不能認(rèn)定為拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。當(dāng)事人就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，已經(jīng)受理的應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴?！　　净景盖椤俊　〗?jīng)某市政府批準(zhǔn)，征用涉案土地用于建設(shè)風(fēng)景區(qū)。某土地整理儲(chǔ)備中心(甲方)與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(乙方)簽訂《土地一級(jí)開(kāi)發(fā)委托協(xié)議》，約定某土地整理儲(chǔ)備中心委托該公司具體實(shí)施涉案土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地......