你與開發(fā)商不存在直接的法律關系,因此你無權起訴開發(fā)商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.

存在違約行為，即可以向人民法院提起訴訟。

《合同法》
第一百零七條　【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

開發(fā)商不按時交付房屋，這是令購房者頗為頭疼的事。
很多剛需購房者買房就是為了更快住進新房，而延期交房后不少開發(fā)商卻以各種“不可抗拒”的理由推脫責任，這讓很多購房者氣憤不已，那么該如何維權呢。
1、購房者需要弄清楚開發(fā)商延期交房的原因，一般可以通過咨詢開發(fā)商或者相關政府部門得到答復。
如果是開發(fā)商自身的原因導致的延期交房，購房者可以催促開發(fā)商盡快交房，并保留要求開發(fā)商承擔違約責任的權利。
2、需要注意的是，遇到開發(fā)商延期交房，購房者是不能直接要求解除合同退房的，因為《最高院關于商品房買賣若干問題的解釋》中第十二條和第十三條明確規(guī)定，房屋存在主體結構質量，或者影響居住的其他重大質量問題，購房者才能要求解除合同。
延期交房并不是法定的可以解除合同的條件。
3、經過催告，開發(fā)商仍然沒有交房，但是給出延期的原因并承諾交房時間的，比如氣溫過高無法施工，等天氣轉涼馬上復工這種情況，購房者可以給予開發(fā)商合理時間，同時要求開發(fā)商承擔違約責任。
一再催告，始終不能交房，也沒有明確原因和答復的，購房者可以向法院提起訴訟要求繼續(xù)履行或者解除合同，并由開發(fā)商賠償自己的損失。

因為他們的違法還在繼續(xù)(看是否是非人為因素引起的延期,是就只能再等等),沒有過期,如果多次交涉沒有結果,就可以去起訴開發(fā)商,讓法院去強制執(zhí)行.(并賠償你們的違約金)

一、合同關系屬于民事關系，對于民事關系的處理方式為調解協商，仲裁或者訴訟。

二、仲裁和訴訟是解決民事爭議的最終途徑，但申請沖裁需合同約定了仲裁條款或者事后達成了仲裁協議，如果沒有這些的話只能通過訴訟途徑解決。

三、通過以上分析，如果協商不成的話只能通過訴訟途徑解決此事。

期房房貸逾期還能交房嗎(延期交房怎么辦)

貸款買房開發(fā)商逾期交房怎么辦：開發(fā)商逾期交房，購房人有權解除該商品房買賣合同并要求開發(fā)商賠償銀行利息、辦證費用等實際損失。可以選擇適用三種處理方式：第一種，先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行；第二種，業(yè)主先到銀行解除擔保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息提前還給銀行，然后，業(yè)主再同開發(fā)商解除購房合同，要求開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用......

開發(fā)商逾期交房被法院查封 開發(fā)商查封還能交房嗎

如遇延期交房，首先你要仔細查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看合同中是否有同樣的延期交房條款。合同有規(guī)定的，按合同約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定，買方可以退房。其次，要了解遲延交付的認定和賠償標準。除特殊情況外，如果開發(fā)商要在合同約定的期限內交房，應當承擔違約責任，賠償購房者違約金。如果買受人要解除合同，根據《合同法》第114條，可以要求開發(fā)商承擔合同約定的違約金，同時可以要求開發(fā)商返還購房款及利息。如果與開發(fā)商溝通無果，可以進入法律程序，向法院提起訴訟。開發(fā)商逾期交房，勝訴后如何有效強......

開發(fā)商未辦理初始登記而逾期辦證-開發(fā)商未辦初始登記能交房嗎

開發(fā)商未辦理初始登記而逾期辦證-開發(fā)商未辦初始登記能交房嗎 房地產開發(fā)作為我國經濟發(fā)展的重要組成部分，對于推進國家經濟持續(xù)健康發(fā)展具有重要作用。然而，在這一過程中，有時開發(fā)商為了追求利潤，可能會出現未辦理初始登記而逾期辦證的情況。那么，開發(fā)商未辦初始登記能交房嗎？ 根據我國《建筑法》和《商品房銷售管理辦法》等相關法律法規(guī)規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取施工許可證之日起 3 個月內開工，并在領取施工許可證之日起 1 年內辦理工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。如果開發(fā)商逾期辦理上述手續(xù)......