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2023-06-06 13:47發(fā)布
來(lái)源：上海審判研究本案經(jīng)最高法院審判委員會(huì)討論決定，判決于2020年12月3日生效。中華人民共和國(guó)最高人民法院民 事 判 決 書(shū)（2019）最高法民再245號(hào)裁判要點(diǎn)：1.因出賣(mài)人（開(kāi)發(fā)商）未按照約定期限交付房屋，致使案涉《商品房預(yù)售合同》...
閱讀提示：民間借貸到期后以房抵債的操作比較常見(jiàn)，但如何操作才是合法有效的，才是更規(guī)范更能保障債權(quán)人利益的，則需要關(guān)注和研究，也更需要經(jīng)驗(yàn)。本文就比較典型，由于是指導(dǎo)性案例，意味著以后類似情形，法院都將這樣裁判，因此，值得關(guān)注。后附要點(diǎn)及裁判...
定金和訂金法律如何理解當(dāng)我們準(zhǔn)備購(gòu)房的時(shí)候就會(huì)涉及到合同和金錢(qián)的交易，很多人都會(huì)發(fā)出這樣的疑問(wèn)：購(gòu)房時(shí)的定金和訂金到底有什么不一樣嗎?首先這是涉及到法律責(zé)任的問(wèn)題，定金它是您在和開(kāi)放商簽訂購(gòu)房合同之后支付給開(kāi)發(fā)商的錢(qián)或者一些抵押的東西，簡(jiǎn)單...
小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎，發(fā)生糾紛怎么辦？房貸斷供了怎么辦？開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制交房怎么說(shuō)？非單位成員卻參與了單位的集資建房有效嗎？房子買(mǎi)賣(mài)合同簽了，賣(mài)房人反悔了，怎么辦？10月23日，濟(jì)南市中級(jí)人民法院召開(kāi)新聞通報(bào)會(huì)，公布濟(jì)南法院房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛10大典型案...
裁判要旨：購(gòu)房人領(lǐng)取房屋鑰匙時(shí)是否應(yīng)當(dāng)先行支付物業(yè)費(fèi)？一般而言，開(kāi)發(fā)商基于其與買(mǎi)受人簽訂的商品房銷(xiāo)售合同，負(fù)有向買(mǎi)受人在一定期限內(nèi)交付房屋的合同義務(wù)；但物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系一般形成于業(yè)主方與物業(yè)公司之間。換言之，商品房銷(xiāo)售合同與物業(yè)服務(wù)合同系兩...
你好~昨天很多同事回答了你的問(wèn)題。正如你提到的，訴訟費(fèi)應(yīng)該根據(jù)爭(zhēng)議的金額來(lái)確定，應(yīng)該由敗訴方承擔(dān)。你可以委托他人代理，但這涉及到專業(yè)問(wèn)題，沒(méi)有法律知識(shí)的人可能會(huì)給你造成不可挽回的損失。費(fèi)用根據(jù)專業(yè)能力的不同而不同。有的人可能收費(fèi)1000元，...
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，買(mǎi)方依約向賣(mài)方支付了部分錢(qián)款，尾款未能在約定的時(shí)間支付，但買(mǎi)方在之后的半月之內(nèi)湊夠了尾款，具備繼續(xù)履約的條件，這種情況下合同可否解除呢？近日，福建省廈門(mén)市中級(jí)人民法院對(duì)該案作出二審判決：撤銷(xiāo)一審判決，買(mǎi)方阿勤先向賣(mài)方阿聯(lián)...
可以要求對(duì)方賠償實(shí)際造成的損失，承擔(dān)違約責(zé)任，并可以要求退房。具體可以和我電話聯(lián)系。房子房產(chǎn)證延期辦理，起訴延期辦理賠償需要準(zhǔn)備哪些資料，具體怎么操作。按照 《 最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十八條的...
01案情簡(jiǎn)介原告周某與被告張某原系戀人關(guān)系，在戀愛(ài)期間曾看好位于青島市B區(qū)XX街道XXX小區(qū)的某套精裝修商品房，并有將該房屋作為將來(lái)婚房的意向。2016年10月，經(jīng)原被告和原告父母協(xié)商，以被告名義與開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房合同，由原告父母全額出資購(gòu)買(mǎi)涉...
導(dǎo)讀：這真是一個(gè)讓全國(guó)債權(quán)人大快人心的判決!記著，老賴欠你錢(qián)，只要用這一招，就可以把老賴的房子變成你的!不錯(cuò)，是你的!最高院指導(dǎo)案例認(rèn)為：借款合同雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，終止借款合同關(guān)系，建立商品房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，將借款本金及利息轉(zhuǎn)化為已付購(gòu)房...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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付費(fèi)偷看金額在0.1-10元之間
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一份最高法院的偉大判決：爛尾樓風(fēng)險(xiǎn)不應(yīng)由購(gòu)房者承擔(dān)
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-06-01 17:08來(lái)源：上海審判研究本案經(jīng)最高法院審判委員會(huì)討論決定，判決于2020年12月3日生效。中華人民共和國(guó)最高人民法院民 事 判 決 書(shū)（2019）最高法民再245號(hào)裁判要點(diǎn)：1.因出賣(mài)人（開(kāi)發(fā)商）未按照約定期限交付房屋，致使案涉《商品房預(yù)售合同》...
最高法指導(dǎo)案例：民間借貸本息到期后，以房抵債有效! (2018后都這么判)
來(lái)源：債權(quán)債務(wù) 時(shí)間：2022-03-29 11:21閱讀提示：民間借貸到期后以房抵債的操作比較常見(jiàn)，但如何操作才是合法有效的，才是更規(guī)范更能保障債權(quán)人利益的，則需要關(guān)注和研究，也更需要經(jīng)驗(yàn)。本文就比較典型，由于是指導(dǎo)性案例，意味著以后類似情形，法院都將這樣裁判，因此，值得關(guān)注。后附要點(diǎn)及裁判...
定金和訂金法律如何理解
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-04-20 13:26定金和訂金法律如何理解當(dāng)我們準(zhǔn)備購(gòu)房的時(shí)候就會(huì)涉及到合同和金錢(qián)的交易，很多人都會(huì)發(fā)出這樣的疑問(wèn)：購(gòu)房時(shí)的定金和訂金到底有什么不一樣嗎?首先這是涉及到法律責(zé)任的問(wèn)題，定金它是您在和開(kāi)放商簽訂購(gòu)房合同之后支付給開(kāi)發(fā)商的錢(qián)或者一些抵押的東西，簡(jiǎn)單...
小產(chǎn)權(quán)、房貸斷供、強(qiáng)制交房…買(mǎi)房千萬(wàn)別陷這樣的麻煩！這10大典型案例為您支招！
來(lái)源：知識(shí)產(chǎn)權(quán) 時(shí)間：2022-02-09 11:19小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎，發(fā)生糾紛怎么辦？房貸斷供了怎么辦？開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制交房怎么說(shuō)？非單位成員卻參與了單位的集資建房有效嗎？房子買(mǎi)賣(mài)合同簽了，賣(mài)房人反悔了，怎么辦？10月23日，濟(jì)南市中級(jí)人民法院召開(kāi)新聞通報(bào)會(huì)，公布濟(jì)南法院房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛10大典型案...
開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，是否有權(quán)要求業(yè)主預(yù)交物業(yè)費(fèi)？法院判了！
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-05-17 13:56裁判要旨：購(gòu)房人領(lǐng)取房屋鑰匙時(shí)是否應(yīng)當(dāng)先行支付物業(yè)費(fèi)？一般而言，開(kāi)發(fā)商基于其與買(mǎi)受人簽訂的商品房銷(xiāo)售合同，負(fù)有向買(mǎi)受人在一定期限內(nèi)交付房屋的合同義務(wù)；但物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系一般形成于業(yè)主方與物業(yè)公司之間。換言之，商品房銷(xiāo)售合同與物業(yè)服務(wù)合同系兩...
期房逾期到法院起訴 房子連續(xù)逾期被起訴
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-06-02 13:58你好~昨天很多同事回答了你的問(wèn)題。正如你提到的，訴訟費(fèi)應(yīng)該根據(jù)爭(zhēng)議的金額來(lái)確定，應(yīng)該由敗訴方承擔(dān)。你可以委托他人代理，但這涉及到專業(yè)問(wèn)題，沒(méi)有法律知識(shí)的人可能會(huì)給你造成不可挽回的損失。費(fèi)用根據(jù)專業(yè)能力的不同而不同。有的人可能收費(fèi)1000元，...
買(mǎi)房尾款遲付半月，合同能否繼續(xù)履行？
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房子逾期起訴賠償金(起訴逾期交房賠償勝算大嗎)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-05-29 11:27可以要求對(duì)方賠償實(shí)際造成的損失，承擔(dān)違約責(zé)任，并可以要求退房。具體可以和我電話聯(lián)系。房子房產(chǎn)證延期辦理，起訴延期辦理賠償需要準(zhǔn)備哪些資料，具體怎么操作。按照 《 最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十八條的...
“借名買(mǎi)房”之借名人如何有效追回房產(chǎn)——周某訴張某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-07-21 10:5101案情簡(jiǎn)介原告周某與被告張某原系戀人關(guān)系，在戀愛(ài)期間曾看好位于青島市B區(qū)XX街道XXX小區(qū)的某套精裝修商品房，并有將該房屋作為將來(lái)婚房的意向。2016年10月，經(jīng)原被告和原告父母協(xié)商，以被告名義與開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房合同，由原告父母全額出資購(gòu)買(mǎi)涉...
這么辦，以房抵債有效！
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