2023-11-29 04:59發布
地面停車位是經規劃行政部門批準同意，在商品房住宅小區地面上直接設置的停車設施。對于地面停車位的權利歸屬，法律、行政法規并未直接規定，實踐中存在不同認識。 一、商品房小區的地面停車位歸屬 既然《民法典》第...
這里是物業管理的相關條例: 1．業主公約 答：目前，沒有明文規定。但從行業慣例來看，開發商的空置房都交納物業管理費。至于交納管理費的多少，按照《房屋使用、管理、維修公約》中確定的標準執行。 （一）業主大會的召集程序；（二）對物業管理委員會成...
案件詳情2010年4月29日，物業公司與重慶志龍建設開發有限公司簽訂前期物業服務合同，約定物業公司為龍白市苑小區提供物業管理服務，合同有效期至業委會續聘或選聘物業公司簽訂服務合同生效時止。2011年4月，物業公司經重慶志龍建設開發有限公司通...
問題大部分在《前期物業服務合同》上，小區前期物業服務合同訂立時，業主沒有參與，且合同條款與公平合理原則，差距較大。 開發商對于前期物業公司的選擇，基于法律規定現狀，基本上就是，開發商內定者居多。招標也好，...
表面看來是這樣，但事實并非如此。 根據《物業管理條例》和規范性文件等法律法規的規定，物業公司的選擇和聘用由業主大會決定，即需要全體業主在一次會議上決定。行業委員會無權決定具體的社區物業公司。行業委員會只是業主會議的執行機構，負責執行業主會...
1.業主委員會換屆選舉程序哪個法律規是的 成立業主委員會的法律程序和規定：《物業管理條例》第十條 同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，并選舉產生業主...
小區更換啟動物業需要注意哪些流程，更換中遇到問題如何解決，需要注意哪些法律事項下面一個個來給你講解。 一、業委會要不要啟動選聘物業？ 業主民意為準，呼聲高，則啟動；不愿更換，則不必啟動。 二、業委會委...
【案情】2006年，某房地產建筑開發公司（下稱房產公司）開發了一個小區。2009年1月，房產公司與某物業管理有限公司（下稱物業公司）簽訂《前期物業管理服務合同》（下稱前期物業合同），委托物業公司負責所開發的小區的前期物業管理。合同第五條約...
【案情】 2006年，某房地產建筑開發公司（下稱房產公司）開發了一個小區。2009年1月，房產公司與某物業管理有限公司（下稱物業公司）簽訂《前期物業管理服務合同》（下稱前期物業合同），委托物業公司負責所開發的小區的前期物業管理。合同第五條...
小區更換物業公司的大致流程，具體實施過程中，會有很多意向不到的狀況，需要妥善處理，下面來給大家講解一下更換小區物業公司步驟。 第一步：成立業主委員會。 大致的步驟： 1、符合法定人數的業主，向街道或鄉...
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