2023-09-03 10:19發(fā)布
裁判要旨：根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十二條規(guī)定，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。地上建筑物已辦理抵押登記的，...
裁判要旨根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十一條第二款抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外之規(guī)定，置換已抵押的土地使用權(quán)及嗣后注銷土地使用權(quán)證的行為，不具有對(duì)抗抵押權(quán)人的效力，不影響抵押權(quán)人對(duì)已抵押的...
非法占有他人房屋賠償 非法占有他人房屋賠償不是全部的責(zé)任，而是有一定的比例，主要看申請(qǐng)人是否有證據(jù)證明。審查申請(qǐng)人是否存在惡意占有他人房屋，惡意占有者會(huì)被認(rèn)定為惡意占有，可以推定為占有構(gòu)成犯罪。也就是說(shuō)，除非該房屋是共有的財(cái)產(chǎn)，或...
法院審理后認(rèn)為，我國(guó)于1995年施行的、2007年修改后的《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》原第三十一條(現(xiàn)修改后第三十二條)規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。以及該法原第六十條第三款(現(xiàn)...
法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
您好！很高興為您解答！ 房屋所有權(quán)證是房屋所有人享有房屋所有權(quán)的唯一證明。如果沒有其他相反的證據(jù)證明，根據(jù)地隨房走的原則，你們既然擁有房屋所有權(quán)證，那么土地使用權(quán)也就是你們的，沒有土地使用權(quán)證不影響房屋的買賣過(guò)戶。 ...
▌裁判要旨違約金條款是合同主體契約自由的體現(xiàn)，除具有對(duì)違約行為的懲罰性和對(duì)守約方的補(bǔ)償性功能之外，還應(yīng)體現(xiàn)預(yù)先確定性和效率原則。約定違約金降低了發(fā)生糾紛時(shí)合同主體的舉證成本，使合同主體在訂立合同時(shí)即明確違約后果，從而做到慎重訂約、適當(dāng)履約，...
離婚時(shí) 沒有辦理下來(lái)房產(chǎn)證的房產(chǎn)： 1.沒有房產(chǎn)證的，法庭一般會(huì)讓雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，不作處理。 2.可以在離婚后再次提起分割財(cái)產(chǎn)之訴。 房產(chǎn)證 購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收...
一、二手房已經(jīng)過(guò)戶 在合法的房屋買賣合同關(guān)系中，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載變更為標(biāo)準(zhǔn)。房屋產(chǎn)權(quán)證上的記載對(duì)房屋所有人的證明具有公示效力，而征收補(bǔ)償款的支付對(duì)象是房屋的所有權(quán)人，二手房的買受人自然就成為被補(bǔ)償人。二手房過(guò)戶后，合同履行...
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離婚離了房產(chǎn)沒處理怎么辦(離婚后房產(chǎn)一直沒有分割,現(xiàn)在怎樣處理?)
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