法院審理后認為，我國于1995年施行的、2007年修改后的《中華人民共和國城市房地產管理法》原第三十一條(現修改后第三十二條)規定：“房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押?！币约霸摲ㄔ诹畻l第三款(現修改后第六十一條第三款)：“房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書?！币虼耍罁敃r的法律規定，原告除有權要求被告為其辦理房屋所有權證外，還有權要求被告為其辦理相應的國有土地使用權證。權利人可以放棄權利，而義務的免除須取得權利人的同意。

　　在原、被告簽訂的《住房出售合同》中，原、被告對應否辦理國有土地使用權證未進行約定，也即原告未放棄要求被告為其辦理相應的國有土地使用權證的權利，在不動產登記制度改革前，經原告提出要求后，被告應為原告辦理相應的國有土地使用權證?，F不動產登記機構對房屋及其所依附的土地使用權實際一并登記，不再單獨辦理房屋的土地使用權證，而是實行房屋所有權和土地使用權雙證合一。因此，原告有權根據現行不動產登記制度，要求被告協助其辦理涉案房屋的不動產權證手續。經原告向被告提出要求后，被告拒絕協助辦理，由此引起訴訟，被告應負全部責任。據此，法院依法判決被告限期協助原告辦理不動產權證。

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