您好，我是二手房買方，房子已解押，未過戶。問題：賣方交易前隱瞞因房屋漏水與樓下業主產生矛盾問題，樓下業主主動與買方聯系溝通，表示房屋若再漏水，認房不認人。（1年前房屋漏水使樓下房屋次臥墻面脫皮，維修并賠償現金。今年6月再次漏水，維修并找到漏水源來自頂樓，賣方與頂樓共同賠償現金，但樓下仍擔心再次漏水）。經買賣雙方溝通，賣方同意請專業人員驗證房屋漏水問題，并開具不漏水證明，購房合同補充協議：若樓下再漏水，5年內仍找賣方處理。物業處，派出所均有備案。訴求：此方法能否保證買方利益。