2023-08-18 11:19發布
無產權證的地下車庫或者車位不受保護，當發展商把廣大業主共有的車位私下賣掉，由于這些產業并非屬于發展商的，業主最后拿到手的只是一紙合同，而不是產權證。 這些沒有產權的共有車位買賣不受物權法保護，小區業主有權向法院申請撤消發展商對這些共有車位的...
一、車位能不能進行買賣?能，但是分情況。如果是有產權的車位，二手房購房者可以從賣方那里進行車位購買;如果是只有使用權的車位，二手房購房者可以在辦理物業交割的時候，進行車位租賃或轉交，如果運氣好，趕上賣家的車位使用合同到期，你可以直接辦理更名...
自己辦理車位產權證，?需要攜帶完稅證明、買車位發票、買車位合同、身份證、戶口本、結婚證、車位測繪頁，本人前去小區所在不動產登記中心辦理。 辦理車位不動產證流程與辦理新房不動產權證的流程一樣。需要先交稅，再辦車位產權證。 1、開發商完成初始登...
一、小區車位配比標準 小區車位配比標準即停車用地總面積需要按規劃人口的每人0.8平方米至1平方米設計。如果開發商出售給一個業主兩個或兩個以上的車位，沒有買到車位的業主可以向法院申訴合同無效。住宅區應盡量分配地下的車庫，地上停車率不應高于2...
房產糾紛起訴狀范本 原告： 地址： 電話： 委托代理人： 被告： 地址： 電話： 法定代表人： 一、房產糾紛起訴請求： 1.判令被告立即為原告辦理涉訴房產的房產證; 2.判令被告向原告支付逾期辦理房產證的違約金__元; 3.判令由被告承擔本...
對許多城市家庭來說，買了商品房就免不了要買車位。那么，小區的人防車位能買賣嗎？這就成了許多購房者購買車位時頭疼的問題。權威回答來了接著往下看↓雖然《中華人民共和國人民防空法》規定，人民防空工程所涉資產為國有資產，任何人不得買賣、破壞、損害和...
為規范小區車輛停放秩序，維護車輛停放人和服務管理者雙方的合法權益，依據《物業管理條例》等有關規定，結合xx小區實際，制定xx小區車輛管理規定。 一、小區車輛停放服務管理工作，由xx物業管理公司xx服務中心負責。 二、小區車輛停放服務管理，實...
上海某小區業主嚴某因在自行購買的產權車位上停放兩輛車被物業制止，雙方僵持不下，嚴某將物業公司告上法庭。上海一中院認為，不動產權證上記載的車位面積包括車位專屬部分與公攤部分面積，小區業主在使用產權車位時不能僅根據不動產權證的面積來確定車位的專...
車位屬于非住宅，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務費5元每平米。 賣方按規定需要繳納營業稅及附加（差額的5.6%），個人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務費5元每平米。 車位屬于非住宅，過...
購房發票名字打錯了怎么辦辦理不動產權登記時，所提供的購房合同、購房發票、完稅發票、身份證、戶口簿等，上面的購房人姓名必須一致，否則很難確認房屋為本人購買。正常情況下，如購房發票上的名字由于開發商筆誤寫錯，是可以要求開發商重新開的。購房發票的...
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