屬于公共設施 ，收取的費用除了交空調的電費以外 ，其他的可以用作維修費用 ，不能多收的 ，如果還有結余 就應當作為其他月份的空調電費 ，壞了 由物業收取的制冷費 扣除已經繳納的電費以外的結余部分來維修 ，如果沒有結余 ，那么 由全體業主承擔 ，這個必須提前告訴你們 ，這空調的制冷費和制暖費物業是沒有權利收取的 ，物業收取只是代為繳納電費 ，不能有結余 ，你還有什么需要了解的 可以聯系我 ，我是在聽訟平臺為您服務的專業律師，您可以電話或一對一的聯系我 ，詳細溝通問題、我可以為您提供專業法律研判、以謀求最佳合法權益。