2023-06-06 05:03發(fā)布
裁判要旨：當(dāng)事人將特定主觀目的作為合同條件或成交基礎(chǔ)并明確約定，則該特定目的之客觀化，屬于《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第一款第四項(xiàng)的規(guī)制范圍。如開(kāi)發(fā)商交付的房屋與購(gòu)房合同約定的方位布局相反，且無(wú)法調(diào)換，購(gòu)房者可以合同目的不能實(shí)現(xiàn)解除合...
結(jié)合待評(píng)估房屋的實(shí)際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、其他特征因素等。，計(jì)算出相對(duì)科學(xué)合理的房屋市場(chǎng)參考價(jià)格。采用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場(chǎng)比較法，通過(guò)對(duì)同一樓盤在售房屋的掛牌價(jià)和同類型樓盤的實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專業(yè)處理，換算出某一具體樓盤的平均...
收房注意事項(xiàng)包括很多方面的，主要是四個(gè)大的方面，下面給你講解的比較詳細(xì)。 1 檢查所有插座 沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。 2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有...
一、選位置 房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn)，所處位置對(duì)其使用和未來(lái)的保值、增值起著決定性的作用。無(wú)論購(gòu)房者買房的首要目的是為了居住或是作為一種具有較高預(yù)期潛力的投資，房產(chǎn)能否升值，區(qū)位是一個(gè)非常重要的因素。 1.首次購(gòu)房：看一個(gè)區(qū)位的潛力不僅...
新手買房注意事項(xiàng) 一、買房目標(biāo)的確定 理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤。不要一買 房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住 需求就好，...
在我國(guó)房地產(chǎn)交易中，商品房預(yù)售的形式被許多開(kāi)發(fā)商所青睞。 商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給購(gòu)房人，由購(gòu)房人預(yù)先支付定金或房款的行為。商品房預(yù)售制為開(kāi)發(fā)商加速了整個(gè)建設(shè)資金周轉(zhuǎn)，提高了...
收樓驗(yàn)收分為毛坯房和精裝修房?jī)煞N情況，除了要檢查三書(shū)一證一表外，還要檢查門窗、地板和水電等問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后要及時(shí)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司，讓他們進(jìn)行修補(bǔ)。1、 核對(duì)戶型圖驗(yàn)結(jié)構(gòu)業(yè)主可將實(shí)際情況和購(gòu)房合同所附的房屋平面圖或裝修合同的效果圖進(jìn)行對(duì)比...
怎么準(zhǔn)確評(píng)估二手房?jī)r(jià)格 二手房?jī)r(jià)格評(píng)估既是一個(gè)市場(chǎng)化行為，也是一個(gè)非常專業(yè)化的房產(chǎn)研究行為，涉及到的因素很多，過(guò)程也比較復(fù)雜，是目前房產(chǎn)交易雙方極其關(guān)心的問(wèn)題。目前，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估有市場(chǎng)比較法、收益法、成本法三種方法，但大多...
一、 買房子時(shí)注意的事項(xiàng)： 1、開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開(kāi)發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)的； 2、開(kāi)發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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付費(fèi)偷看金額在0.1-10元之間
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第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)
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