2023-06-06 08:43發布
商品房層高誤差訴訟雖然不算很多，但現象存在不少。實務中往往有以合同無約定或者對房屋使用無實質影響為由駁回購房者的賠償請求，支持的也多以法院自由裁量而定，理由語焉不詳。廣東高法網站刊載的《商品房存在層高誤差時的違約金計算標準》一文轉來一閱。 ...
如今許多人談房價就色變，但最令人傷心的還不是房價，而是拿到了房卻發現它縮水了……日前，惠山區人民法院就接到了這樣一起案件。案情介紹2016年9月3日，某房產公司與張某簽訂《商品房買賣合同（預售）》，約定將一套商鋪出售給張某，總價為74000...
開發商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過3個月以上未交付，購房者有權退房。 開發商房產證遲遲辦理不出來超過1年，可以要求退房《中華人民共和國房屋預售合同范本》約定的： 非抗力因素（重大的自然災害事故） 以外的各種原因，開發商不能按時...
1、開發商屬于違約，違反了關于閣樓面積不超過平層面積的50%的約定。 2、你有權按照合同約定，解除合同，并要求開發商支付違約金。或者不解除合同，直接要求開發商支付違約金。 3、面積的計算，大體如你所說，合同的約定不符合國家的規定，你...
1.請問房地產容積率是在那部法律中有明確規定 地產容積率是明確規定在《建設用地容積率管理辦法》、《建筑工程建筑面積計算規范》、《容積率指標計算規則》中。居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低于30%。容積率一般...
相關規定是根據當地省、自治區、直轄市人民政府制定。 實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。 拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補...
容積率=（廠區建筑面積 構筑物面積）/廠區占地面積 容積率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又稱建筑面積毛密度，是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發商來說，容積率決定...
回遷房有公攤面積。 一、按照國務院《中華人民共和國征收拆遷補償條例》等文件，拆遷實物補償，返遷房屋面積包含公攤。 二、在實際操作中，可以與開發商討價還價，因為在拆遷過程中，一般會搞模擬拆遷，也就是開發商與原居民討價還價的過程，最終達成一致意...
江蘇省高級人民法院關于審理房地產合同糾紛案件若干問題的解答 為積極順應房地產市場改革要求，促進房地產市場健康有序 發展，正確審理房地產合同糾紛案件，統一全省法院裁判尺度， 根據《中華人民共和國民法總則》、《中...
總的來說，買車位、租車位各有各的好處，關鍵在于在購買車位前，要充分考慮停車位的格局、層高、進深、開間等許多問題。 購買時，簽訂的合同一定要細致，比如要求附上車位的結構圖等。如果購買地下停車位，一定要在購買前實地查看，如地下車庫排水系統是否完...
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