2023-06-06 16:54發(fā)布
一、 基本案情 原告北京市大成物業(yè)管理公司 被告李恕等長安新城十二名業(yè)主 原告訴稱，我公司受北京大成房地產開發(fā)集團有限公司（以下簡稱大成開發(fā)公司）的委托，負責該公司開發(fā)建設的 長安新城項目的物業(yè)管理。被告李恕等業(yè)主購買了該項目日1樓房...
房屋驗收的注意事項： 1、 廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。 2、衛(wèi)生間通風：應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備可安裝性，同時用上法測抽力。煙道、通風口中用手電...
案件詳情某小區(qū)業(yè)主，在對房屋進行裝修時，打算封閉陽臺。在安裝過程中，物業(yè)工作人員進行制止，并要求業(yè)主對已裝的部分予以拆除。物業(yè)服務公司提出，業(yè)主規(guī)約規(guī)定業(yè)主不能封閉陽臺，必須拆除。業(yè)主認為封陽臺是業(yè)主自己的事情，物業(yè)服務公司無權進行干涉，其...
1.業(yè)主在外墻立面安裝雨蓬違反了國家的哪些法律法規(guī) 業(yè)主在外墻立面安裝雨蓬，原則上，并不違法。法律規(guī)定，建筑的外立面屬于業(yè)主專有部分以外的共有部分，業(yè)主享有共有和共同管理的權利。從法律的嚴謹角度審視，業(yè)主使用外立面時，應當經該幢樓全體業(yè)主的...
1.國家法規(guī)有什么規(guī)定 針對商品房房屋漏水的處理 這屬于房屋的質量問題，應該有開發(fā)商處理：如果所購房屋未滿五年，按國務院相關規(guī)定，墻面和屋面漏水保修期為五年，所以開發(fā)商有義務保修，漏水的修復是有一定方法的細致活，一般灌漿處理不是處理的理想辦...
1.小區(qū)業(yè)主占用公共區(qū)域違反哪些法律法規(guī) 一、依據(jù)《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：業(yè)主違反物業(yè)服務合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實施妨害物業(yè)服務與管理的行為，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主承擔恢復原狀、停...
1.關于專有部分的界定問題從《物權法》第六章的規(guī)定來看，《物權法》沒有規(guī)定建筑區(qū)劃內專有部分的范圍是如何界定的。《物權法》第七十條將專有部分界定為：建筑物內的住宅、經營性用房等。如此界定既不全面，也未揭示出專有部分的基本屬性，勢必會給司法實...
買房時，開發(fā)商承諾買一樓送花園可驗房時，業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)所謂的私人花園竟是公共綠地……花園打了水漂業(yè)主可以退房退款嗎？近日，一起業(yè)主因開發(fā)商無法交付一樓花園而要求退房退款的案件起訴至法院，舟山市中級人民法院二審審結該案。2018年1月初，李某夫婦...
這個問題比較復雜。浙江國圣律師事務所律師舒寧說，一般購房者在收房時會簽訂《臨時業(yè)主公約》。但是如果業(yè)主對《臨時業(yè)主公約》條款有疑問，可以在成立業(yè)主大會之后由業(yè)主大會提出修改或重新制定新的公約。 不過，在浙江六和律師事務所律師于建國看來...
小區(qū)道路上的車位有兩種類別，其歸屬不能一概而論。 一類是經過規(guī)劃的車位。 《民法典》第二百七十五條第一款規(guī) 定：建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。...
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