小區外墻是屬于全體業主共有部分。外墻脫落的維修責任該由誰承擔應看其歸屬及是否在保修期內。小區的住宅在保修期內：根據相關規定，在正常使用下，房屋在保修期內的，維修費用或因房屋建筑工程質量缺陷造成的損害可向建設單位提出賠償。超過保修期：如果有住房專項維修資金的，經三分之二業主同意后可動用這部分資金用來維修；如果沒有住房專項維修資金的住宅，維修費用就需要整棟樓的業主共同承擔。【法律依據】《民法典》第二百八十一條，建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業主共有。經業主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金。