2023-06-06 05:14發(fā)布
如果開(kāi)發(fā)商到期交房，業(yè)主未能如期交房，將按照購(gòu)房合同承擔(dān)違約責(zé)任。合同法第六十條規(guī)定:當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行義務(wù)。業(yè)主應(yīng)該拿商品房。如業(yè)主未能入住該商品房，該商品房的毀損、滅失等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主先行承擔(dān)；其次，合同約定的商品房交付之日起產(chǎn)...
現(xiàn)實(shí)問(wèn)題 鄭先生購(gòu)買了某商品房后，得知該商品房所在的小區(qū)有前期物業(yè)服務(wù)合同，他不明白，到底什么是前期物業(yè)服務(wù)合同呢？ 律師解答 前期物業(yè)服務(wù)合同是指在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)并與之簽訂的關(guān)于前期物業(yè)管理的...
1.物業(yè)服務(wù)糾紛的法律規(guī)制有哪些 1、業(yè)主以非前期物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)事人為由抗辯 前期物業(yè)服務(wù)合同是在業(yè)主大會(huì)還未成立時(shí)，由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)就物業(yè)的有關(guān)事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議。合同的簽訂主體并非業(yè)主主要是因?yàn)樾^(qū)在建設(shè)之初，面臨著入住率低等現(xiàn)實(shí)...
對(duì)于物業(yè)公司亂收費(fèi)有以下五個(gè)渠道反映： 1、向物價(jià)局投訴，前期物業(yè)收費(fèi)要經(jīng)過(guò)物價(jià)局批準(zhǔn)，物價(jià)局對(duì)物業(yè)公司執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管； 2、向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對(duì)物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理； 3、...
一、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的概念 前期物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權(quán)利義務(wù)所達(dá)成的協(xié)議，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)被授權(quán)開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。 是按照物業(yè)公司介入時(shí)機(jī)不同而不同的： （一）在建設(shè)期物業(yè)公司介入...
【案情】2006年，某房地產(chǎn)建筑開(kāi)發(fā)公司（下稱房產(chǎn)公司）開(kāi)發(fā)了一個(gè)小區(qū)。2009年1月，房產(chǎn)公司與某物業(yè)管理有限公司（下稱物業(yè)公司）簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》（下稱前期物業(yè)合同），委托物業(yè)公司負(fù)責(zé)所開(kāi)發(fā)的小區(qū)的前期物業(yè)管理。合同第五條約...
【案情】 2006年，某房地產(chǎn)建筑開(kāi)發(fā)公司（下稱房產(chǎn)公司）開(kāi)發(fā)了一個(gè)小區(qū)。2009年1月，房產(chǎn)公司與某物業(yè)管理有限公司（下稱物業(yè)公司）簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》（下稱前期物業(yè)合同），委托物業(yè)公司負(fù)責(zé)所開(kāi)發(fā)的小區(qū)的前期物業(yè)管理。合同第五條...
先說(shuō)結(jié)論：不會(huì)獲得支持。單個(gè)業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，一般只在業(yè)主新房收房時(shí)發(fā)生。 業(yè)主新房收房時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求業(yè)主，簽署一大堆的法律文件（很多業(yè)主簽昏了頭，到底什么內(nèi)容，簽了哪些，都不清楚）。《前...
一、根據(jù)規(guī)定何為前期物業(yè)管理?前期物業(yè)管理,是指在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前,由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同,實(shí)施的物業(yè)管理服務(wù)。在一般情況下，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)是分期分批售出的，已經(jīng)入住的業(yè)主人數(shù)相對(duì)于將來(lái)物業(yè)...
讓法律守護(hù)生活物業(yè)您好，請(qǐng)交下物業(yè)費(fèi)！交什么交！我就是不交，你能怎么辦？業(yè)主解決方案：對(duì)于惡意欠費(fèi)型業(yè)主，物業(yè)已經(jīng)用盡了渾身解數(shù)，不管是軟磨硬泡，還是努力討好，以上招數(shù)都全部失效。業(yè)主已經(jīng)鐵了心就是不交物業(yè)費(fèi)，而且還到處詆毀物業(yè)，對(duì)物業(yè)本身...
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業(yè)主逾期不接房會(huì)行嗎(業(yè)主可以延期接房嗎?)
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前期物業(yè)服務(wù)合同(前期物業(yè)服務(wù)合同期限最長(zhǎng)不超過(guò))
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關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)糾紛的法律法規(guī)(物業(yè)服務(wù)糾紛的法律規(guī)制有哪些)
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物業(yè)亂收費(fèi)可以向法院起訴嗎(如何起訴物業(yè)公司亂收費(fèi))
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前期物業(yè)合同未涉及業(yè)主，房屋交付后物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)支付
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前期物業(yè)合同未涉及業(yè)主 房屋交付后物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)支付
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小區(qū)業(yè)主未與物業(yè)簽訂合同拒交物業(yè)費(fèi)是否合理？
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根據(jù)規(guī)定何為前期物業(yè)管理（關(guān)于物業(yè)服務(wù)的規(guī)定有哪些）
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