物業管理企業為維護物業管理區域內的公共秩序和物業使用的安全，而實施的必要的正常防范性安全保衛活動，這種保安義務應是有限的、必要的、相對的，不應理解為絕對的、全面的保安義務。當物業公司有違一般性的物業保安義務并造成管理區域內財產滅失的，應根據其違約程度確定需承擔的責任和具體賠償額。【法律依據】《物業管理條例》第十七條，管理規約應當對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。管理規約應當尊重社會公德，不得違反法律、法規或者損害社會公共利益。管理規約對全體業主具有約束力。