開發商將抵押的房子再次出售,合同有效。但是法律規定，已經抵押的房屋，在抵押期間可以轉讓，但需要通知抵押權人，轉讓房屋的款項要優先清償抵押債權，并且不得損害抵押權人利益。【法律依據】《中華人民共和國民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。