2023-06-06 04:56發(fā)布
根據(jù)我國建筑法、招標投標法及國有計委頒發(fā)的工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定，商品住宅項目屬于關(guān)系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項目的范圍，依法應(yīng)該采取公開招標的方式確定施工企業(yè)。按照上述法律規(guī)定，在招投標前發(fā)包方不得與施工方進行任何有關(guān)...
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議究竟有沒有效1、轉(zhuǎn)讓方未取得使用權(quán)證書與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，起訴前或者申請仲裁前轉(zhuǎn)讓方取得土地證或者有批準權(quán)的政府同意轉(zhuǎn)讓的，合同有效。轉(zhuǎn)讓方未取得土地使用證書，實質(zhì)是尚未完全取得轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬，因此，通常應(yīng)視為無權(quán)處分。但是...
合同生效時間一般來講，依法成立的合同，自成立時生效； 如果雙方?jīng)]有約定生效的時間，一般認為是以合同簽訂之日起生效； 當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立； 當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成...
可以已發(fā)提起訴訟或者要求開發(fā)商賠償。 房屋購買合同無效，違章建筑無法取得房屋預售許可證，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應(yīng)當認定無...
如果以法定程序確認為違法、違章的建筑物設(shè)定抵押的，抵押行為無效。但不影響合同中其它約定的合同效（事實上抵押無效就會導致抵押合同無效）。 《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋》 第四十八條 以法定程序確認為違法、違章的建筑物抵押的，抵押無效。...
在建設(shè)工程案件實踐中，通常將經(jīng)過備案的中標合同稱為白合同；而另行訂立的施工合同由于見不得陽光，不能公開，不能拿到桌面上，則被稱為黑合同。 黑白合同為法律所禁止，但是，隨著人民政府規(guī)范整頓建筑市場的力度加大...
合同生效日期早于簽訂日期有沒有效合同生效的時間，在沒有特別約定的情況下一般是合同當事方簽字(蓋章)認可后即生效。但對于合同約定的具體行為事項的生效時間，要根據(jù)實際情況來判斷。合同生效日期在合同簽署日期前的，合同從簽署時合同自約定的生效日期起...
在民間借貸糾紛中，大部分借貸都會涉及到利息的計算問題，如果雙方對借款期限內(nèi)的利息有約定，那么，在起訴時可以向人民法院法院主張自借款之日到全部借款還清之日的利息。如果對借款期內(nèi)的利息沒有約定，但是約定了逾期還款的利息，那么，在起訴時可以向人民...
1、要打草驚蛇 論債權(quán)否真打算起訴都要輕易向債務(wù)（即欠款）釋放我要起訴類信息 訴訟項系統(tǒng)工程需要律師指導先進行頂層設(shè)計確定相關(guān)訴訟策略收集相關(guān)證據(jù)才能再著手實施債權(quán)自行貿(mào)起訴能理變理穩(wěn)贏輸案變穩(wěn)輸贏案 于些情況必須讓債務(wù)知道債權(quán)曾向其主張債...
根據(jù)民事訴訟法第二百五十三條規(guī)定加倍計算后的遲延履行期間的債務(wù)利息是一個整體概念，包括遲延履行期間的一般債務(wù)利息和加倍部分債務(wù)利息兩部分。 一般債務(wù)利息，是指在生效法律文書中，根據(jù)實體法規(guī)定(如合同法)所確定的利息。 例如：一份判決確定，債...
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