2023-06-06 08:09發(fā)布
宅基地轉(zhuǎn)讓條件和除外條件，以及宅基地轉(zhuǎn)讓的合同無(wú)效的情況有哪些?對(duì)于買(mǎi)受人已經(jīng)翻建、擴(kuò)建房屋的情況，應(yīng)對(duì)其添附價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)閱讀下文。 宅基地轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定 1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的概念： 農(nóng)村宅基地使用權(quán)是指農(nóng)民為建自有房屋對(duì)集體...
小產(chǎn)權(quán)房的定義小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地...
您好！宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。根據(jù)《物權(quán)法》第152條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保護(hù)，任何單...
1.我國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)法律法規(guī)都有哪些 房屋買(mǎi)賣(mài)有哪些必須知道的法律法規(guī)：一、符合房屋現(xiàn)售條件的商品房預(yù)售合同的效力 出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明即簽訂預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓房屋，在一審法庭辯論終結(jié)前房屋已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，可以認(rèn)定為商品房現(xiàn)售，當(dāng)事人以...
編者說(shuō)：A與B皆為城鎮(zhèn)戶(hù)口，二人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)某村村民C位于自家宅基地的小產(chǎn)權(quán)房一處，并與C簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，后A與B夫妻感情破裂，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的分割無(wú)法達(dá)成協(xié)議，遂訴至法院要求離婚。在離婚糾紛案件中，對(duì)于該類(lèi)小產(chǎn)...
來(lái)源：無(wú)訟閱讀一、以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益根據(jù)《民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)》（部分失效）第68條之規(guī)定，所謂欺詐是指一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤的意思表示。因欺詐而訂立的合同，是在受...
在城市化進(jìn)程中，以安置房形式獲得房屋拆遷補(bǔ)償很常見(jiàn)。購(gòu)房者能否購(gòu)買(mǎi)因拆遷獲得的安置房或安置房指標(biāo)?這類(lèi)買(mǎi)賣(mài)合同的效力又如何呢? 下面，請(qǐng)跟隨小編一起看看法官是如何解答這些問(wèn)題的。 基本案情盧某系花都區(qū)某村的村民，唐某并非盧某所在的集...
農(nóng)村房屋建在農(nóng)村集體所有土地上，因此和商品房的性質(zhì)存在很大的區(qū)別，也因此，買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。 在過(guò)去十幾年中，農(nóng)村人口不斷涌向城市，導(dǎo)致農(nóng)村房屋空置較多，很多人索性就把老家的院子便宜賣(mài)了。但近幾...
導(dǎo)讀：你知道嗎？這些合同都是無(wú)效的！根據(jù)《合同法》的規(guī)定，有下列情形之一的，可認(rèn)定合同或者部分合同條款無(wú)效：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國(guó)家利益的合同;(2)惡意串通，并損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同;(3)合法形式掩蓋非法目...
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