2023-06-06 11:11發(fā)布
案情吳女士是一位鄉(xiāng)村教師，家住縣城某小區(qū)近年來，吳女士網購了不少衣鞋首飾化妝品等生活日用品，因為上班期間不方便接收快遞，她便寫了自己家里的地址快遞到達時，吳女士就讓快遞員把包裹放在物業(yè)按照以往習慣，物業(yè)不簽收，一般把包裹放置物業(yè)處一天下班后...
業(yè)主與物業(yè)常見的糾紛譬如家中被小偷光顧了物業(yè)有責任嗎?物業(yè)能不能簽收業(yè)主網購快遞?小區(qū)內停車被劃傷、物業(yè)公司擅自停水、被禁裝太陽能熱水器等問題，該怎么維權? 1.家中遭偷，物業(yè)有責? 根據《物業(yè)管理條例》第三十五條規(guī)定：物業(yè)服務企業(yè)應當按照...
小編說：有時候我們實在是忙或者懶癌癥發(fā)作，不想去拿快遞，就讓小區(qū)的門衛(wèi)或者物業(yè)代收。一般情況下，都能夠順順利利拿到自己快遞，可就是那么不湊巧，某天快遞丟了，這下怎么辦？今天小編告訴您，當您面對這樣的情況時應該怎么做呢？專家觀點將快遞包裹放在...
水和電是生產生活的必備條件，但是當業(yè)主欠繳物業(yè)費等時，有些物業(yè)公司會采取斷水斷電的方式制裁業(yè)主，那么物業(yè)是否有權斷水斷電催繳物業(yè)費？那么物業(yè)是否有權斷水斷電催繳物業(yè)費？答：物業(yè)公司無權采取停水停電等措施制裁違約業(yè)主裁判規(guī)則1.物業(yè)公司無權對...
裁判規(guī)則1.物業(yè)公司無權對違約業(yè)主進行罰款，無權采取停水停電等措施制裁違約業(yè)主——王某訴物業(yè)公司物業(yè)服務合同糾紛案裁判要旨：物業(yè)公司無權對違約業(yè)主進行罰款，因為罰款是行政處罰的種類之一，行政處罰只能由具有行政處罰權的行政機關在法定職權范圍內...
1.小區(qū)業(yè)主占用公共區(qū)域違反哪些法律法規(guī) 一、依據《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：業(yè)主違反物業(yè)服務合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實施妨害物業(yè)服務與管理的行為，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主承擔恢復原狀、停...
我看你是物業(yè)從業(yè)人員是不是，千萬不要收這種掛號信。如果你收的是業(yè)主有意回避不收的，你代收就代表他知曉了。 會有矛盾的！切記如果要你代收的，讓他寫個證明你存檔。以后有糾紛了也有依據。
物業(yè)糾紛一直是業(yè)主和物業(yè)公司關注的焦點。讓我們根據常見問題給你一些建議。 1、物業(yè)公司可否對業(yè)主處以罰款？ 不可以，因為罰款是一種行政處罰行為，只有特定的行政執(zhí)法單位才能對公民處以罰款，其他個人和企業(yè)不得對他人處以罰款。 2、房地產企...
1. 我國并沒有相關法律規(guī)定小區(qū)門衛(wèi)或者物業(yè)管理部門有代收快遞包裹的義務，簽收快遞包裹是收件人自己的事情，和其他人無關。除非在小區(qū)的物業(yè)管理協議上標注有此項服務。如果業(yè)主有這類需求，物業(yè)公司也同意代收的情況下，雙方應就快遞如何代收、如何認定...
1、物業(yè)管理費漲價怎么辦? 物業(yè)管理公司不得單方要求增加物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的收取標準，應以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準。除因政府調整價格外，開發(fā)商和物業(yè)管理公司都不得單方提價。如果確有必要增加必須召開業(yè)主大會，征得業(yè)主同意后...
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