2023-06-06 04:53發布
一、此次疫情是否屬于不可抗力?《合同法》第一百一十七條第二款規定本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》時不能預見此次疫情的發生;此次疫情發生后傳播十分迅速，政府管控十分嚴格要求停產停...
當事人協商一致，可以解除合同。 《合同法》規定有，下列情形之一的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債...
當事人因確診或疑似新冠肺炎而住院治療、居家隔離，或因疫情形勢、疫情防控等原因不能及時行使請求權的情形發生于訴訟時效期間最后六個月內的，可適用《中華人民共和國民法總則》第一百九十四條關于訴訟時效中止的規定。當事人確因疫情防控需要請求延期審理、...
法發〔2020〕17號最高人民法院關于依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問題 的指導意見（二）為進一步貫徹落實黨中央關于統籌推進新冠肺炎疫情防控和經濟社會發展工作部署，扎實做好六穩工作，落實六保任務，指導各級人民法院依法妥善審理涉新冠肺...
因政府及有關部門為防治疫情而采取行政措施直接導致合同不能履行，或者由于疫情的影響致使合同當事人根本不能履行而引起的糾紛，根據疫情的影響，部分或全部免除責任，但疫情系在合同成立以前或當事人遲延履行后發生的，不能免除責任。此外，疫情并非導致合同...
如果疫情只是暫時影響到合同的履行，可以通過延期履行來實現合同的目的，對此不能行使法定解除權，不能退租。只有不可抗力致使合同目的實際性的不能實現時，當事人才可以解除合同，如因疫情導致無法使用期限超過租期的大比例時間或超過租期的，就可以退租。法...
如果疫情只是暫時影響到合同的履行，可以通過延期履行來實現合同的目的，對此不能行使法定解除權，不能退房。只有不可抗力致使合同目的實際性的不能實現時，當事人才可以解除合同，如因疫情導致無法使用期限超過租期的大比例時間或超過租期的，就可以退房。法...
疫情期間出租房不免費。疫情發生期間，疫情雖對承租人使用其所承租的用于居住的房屋帶來有所不便，但并未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張免費。承租人因疫情原因居家隔離是承租人承擔法定責任的表現，未影響租賃物的居住功能，亦不可主張免費。法...
疫情租房不免租。疫情發生期間，疫情雖對承租人使用其所承租的用于居住的房屋帶來有所不便，但并未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張免租。承租人因疫情原因居家隔離是承租人承擔法定責任的表現，未影響租賃物的居住功能，亦不可主張免租。法律依據...
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