2023-06-06 13:56發布
裁判要旨房屋買賣合同因買方無力支付購房款而解除，且雙方已約定違約金。賣方再次出售時房價降低，賣方不主張要求買方承擔約定的違約金但主張買方賠償差價損失的，人民法院不予支持。案情簡介一、2013年9月29日，趙靖與谷一簽訂房屋買賣合同，約定谷一...
預售契約被判無效后購房者起訴要求賠房屋差價法院判決開發商賠償110萬元開發商以自己無預售證為由起訴購房者并非首次。2016年8月有報道稱，15年前，韓先生繳納首付款購買了由北京某房地產公司開發的一套公寓，但由于該項目五證不全，他遲遲沒有拿到...
司法觀點 經典案例 法院認為 律師點評 公司治理建議 法條指引 《中華人民共和國合同法》 第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失...
那么就是正在建設的期房咯，這樣就是和之前買這套期房的房主辦個過戶就可以了，如果檔案還沒在房產局備案，就出點錢在開發商處更改下名字就可以了，如果已經備案，就要到房產局辦理二手房過戶，既然中介說和開發商簽合同，應該是還沒備案的，這些你要跟中介問...
購房差價損失與違約金是否可以一起拿 1、《合同法》第97條規定，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。 該條規定了合同解除后，過錯方需賠償相應的...
大范圍的拆遷影響著許多的人，而拆遷中所面臨的問題也是甚多，其中承租房屋的過程中遇到拆遷，這種境況也是近幾年來常見的。那么，這種情況應該得到補償嗎？該怎么處理？ 一、拆遷已經開始，租賃合同到期，房東起訴我合同到期，要求按照合同騰空房屋和土地...
展開全部放心不會起訴你的金融公司貸款了還不上被起訴了會有什么后果被起訴以后，如果確實沒有償還能力的，可以與貸款機構進行協商，寬限還款期間或者分期歸還；如果在貸款機構起訴到法院并勝訴之后，在履行期內未履行法院判決的，會申請法院進行強制執行；法...
熔噴布合同糾紛案例 熔噴布合同糾紛案例四、設備采購合同二審法院一審判決：一、裁判要旨：設備采購合同中對三、預付款方式及履行時間的約定一般都是通過雙方簽訂的合同書、合同協議所載明的方式作出。雙方簽訂的本案中合同對預付款及補償金的性質...
本意見摘錄自《民事審判指導與參考》(總第34輯-總第71輯)中【民事審判信箱】欄目下關于房屋買賣合同的意見，以方便廣大同仁及房地產相關從業人員參考。▌01、商品房預售許可證與商品房認購書效力之間的關系問：作為出賣人的房地產開發企業在其未取得...
中介公司和賣家約定房屋售價為26.8萬元，轉手卻便將房屋以36萬元的價格賣出，想要從中賺取9萬多元差價。買家知道實情后，拒絕支付超出部分。該中介公司遂訴至法院，要求買家支付剩余款項。近日，廣州市南沙區人民法院審結了這起居間合同糾紛，判決駁回...
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