2023-06-06 10:56發布
《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》(以下簡稱民間借貸解釋)第二十四條第一款規定：當事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔保，借款到期后借款人不能還款，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應當按照民間借貸法律關系審理，并...
【案情】 【分歧】【評析】 筆者贊同第二種意見，主要理由如下： 首先，主合同是指不需要其他合同的存在即可獨立存在的合同。從合同是指以其他合同的存在為存在前提的合同。從合同以主合同的存在為前提，沒有主合同就不可能有從合同。雖然在大多數情況...
為提高資產創效能力，降低低效、負效資產比例，企業往往會將閑置的資產（房屋）進行出租。 為維護企業合法利益，我方必須加強租賃合同的法律審查，嚴格執行資產管理有關制度，有效防控法律風險。 法律風險分析 1...
公司租賃逾期會影響股東征信嗎?這是很多人關心的問題,實際上,公司租賃逾期確實可能會影響股東的征信。 公司租賃逾期可能會導致租金違約。根據信用報告機構的規定,如果一個公司的租賃合同存在逾期情況,那么這家公司的信用得分可能會受到影響。這是因為...
為抑制房市火熱的現狀，全國各省市紛紛為調控房價，促進房地產市場健康發展做出努力。日益嚴格的房屋限購條件讓“房產投資者們”望而卻步，但同樣也阻擋了一批房屋的”實需者“。 ...
有關規定：《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》第七十七條：人民法院就數個證據對同一事實的證明力，可以依照下列原則認定：……（二）物證、檔案、鑒定結論、勘驗筆錄或者經過公證、登記的書證，其證明力一般大于其他書證、視聽資料和證人證言；（三...
裁判要旨 案情簡介 裁判要點 實務經驗總結 相關法律規定 《物權法》 案件來源延伸閱讀 借名買房有風險的斷言絕非危言聳聽，關于此問題各地裁判觀點并不統一，自由裁量的空間極大，且證據在此類案件發揮的關鍵性作用。相關判決，有的直接支持確...
[基本案情] 2010年5月18日，孫先生和王先生在中介的介紹下，簽訂了《房屋買賣合同》，由孫先生將自己享有產權的位于廊坊市廣陽區某某小區一套住房轉讓給王先生，總房款為62萬元，在簽訂合同時，孫先生口頭承諾在辦理過戶前將自己的戶口遷出...
1、如果房主是循規蹈矩做生意失敗，人品可靠還好。但如果原房主是因為放高炮或者黑社會背景臨時跑路，資金鏈斷裂或者沾染高利貸跑路所引起，那么你通過法院拍下了他的房屋，如果碰到不講理的流氓，日后回到你家找你鬧事、算賬，那你可就麻煩了。 2、如果購...
回遷逾期怎樣才能證明損失存在 回遷逾期是指房東將房屋內的租戶突然從租賃合同中解除，并要求房客立即遷離。這種行為會給房客帶來很大的困擾，甚至可能導致失去住所。在這種情況下，如何證明回遷逾期給房客帶來了實際損失，是十分重要的。 首先，房客可...
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