你好，我2019年10月15日租了一個房子，租期一年，合同期屆滿后繼續續租但是沒有簽訂
租賃協議，今年10月26日，我因為我無法支付下季度租金向房東提出解約，房東當時同意了，并提出要我結清水電費物業費，并且說明交房之后就可以退我押金，這些都有微信記錄為證。 3年前我剛畢業社會經驗不足在正規中介處簽的合同，并沒有審查清楚，合同約定如果沒有提前一個月說明不租就證明我違約了，需要支付房東一個月違約金。現在房東以此不肯支付我押金。我知道租賃期限屆滿如果繼續續租原
租賃合同繼續有效，只是轉為不定期租賃。 我的問題是房東在微信上說明交房以后就退我押金這句話有效嗎？微信記錄可以成為證據嗎？
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