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二手房屋過戶證明

2023-06-06 17:05發布

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1條回答
王陶陽
1樓-- · 2023-06-06 17:35
一、二手房過戶需要準備的資料1、房產證。2、交易雙方身份證。3、業主結婚證,買家如果貸款也要提交結婚證。4、買家如果貸款需要提交收入證明、銀行流水、征信報告、評估報告等。5、網簽合同。6、資金監管證明。(說明:未實行網簽和資金監管地區第5、6項資料免交)二、二手房交易稅費計算:1、增值稅(約為房屋售價的5%,滿兩年免交),原業主繳納。2、個人所得稅(房屋售價差額的20%或房價的1%,家庭唯一住房可申請免稅),原業主繳納。3、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%,應辦理相關優惠手續),買家繳納。4、房屋轉移登記費80元,買家繳納。5、房屋轉移登記手續費(過戶費,已經取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),買賣雙方繳納。6、房屋專項維修基金(首期專項維修資金的交存數額為:多層住宅7層以下,不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上,含7層145元/平方米。);如果原業主已經交過,則辦理轉移奧你名下即可。原業主已經交過的買家可不交,否則應補繳。7、土地收益金(房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%,商品房不繳納此費)。原業主繳納。 原問題:《二手房買賣過戶買方和賣方需要交納哪些證明材料》

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