2023-06-06 20:03發布
【裁判要旨】《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第二十八條規定：金錢債權執行中，買受人對登記在被執行人名下的不動產提出異議，符合下列情形且其權利能夠排除執行的，人民法院應予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法...
近日，江蘇省高級人民法院制定《執行異議及執行異議之訴案件辦理工作指引（一）（二）（三）》，分別就：1.執行異議及執行異議之訴案件辦理原則及程序性問題，2.不動產執行標的引發的執行異議及執行異議之訴案件的辦理，3.涉及租賃及抵押財產、動產所有...
裁判要旨當事人之間達成的執行和解協議本質上屬于合同的范疇，并不必然導致物權變動。并且，買賣雙方簽訂的商品房買賣合同，雖然經過備案登記，但備案登記作為一種行政管理方式，不是預告登記，不能產生物權效力。中華人民共和國最高人民法院民 事 裁 定 ...
【裁判要旨】依據《中華人民共和國物權法》第九條規定，因案涉房屋并未辦理所有權過戶登記，當事人雖已全額繳納購房款，但其僅享有依據《商品房買賣合同》要求開發公司履行相關合同義務的請求權，尚不享有該房屋所有權，故一審法院未予支持當事人確認對案涉房...
裁判要旨：1.借名人與出名人為規避國家限購政策簽訂的《房產代持協議》因違背公序良俗應認定無效，借名人依據規避國家限購政策的借名買房合同關系，不能排除人民法院對該房屋的執行。2.在借名買房并不違反公序良俗原則、不存在無效事由的情況下，借名人可...
3個月估計是不可能凍結的，但是依然不能交易，因為他項產權壓在銀行欠款人把房產轉給我后發現他的房產因欠債已被法院凍結、我該怎么辦？如果房子只在公證處進行公正，還沒來得及過戶，現在對方因債務糾紛被起訴。法院凍結了房產的，你可以要求與出售方根據合...
裁判要點1.在當事人對案涉房屋不享有擔保物權等優先受償權的情形下，對于金錢債權的執行，《執行異議和復議案件規定》第28條、第29條作為對買受人在何種情形下能夠排除人民法院強制執行而作出的規定，均可作為判斷買受人是否享有排除強制執行民事權益的...
江蘇省高級人民法院執行異議及執行異議之訴案件審理指南（三）（2019年3月5日江蘇省高級人民法院審判委員會第4次全體委員會討論通過）2019年3月5日，江蘇省高級人民法院召開第4次審判委員會，就涉及租賃及抵押財產、動產所有權以及其他財產性權...
【裁判要旨】當事人之間達成的執行和解協議本質上屬于合同的范疇，并不必然導致物權變動。并且，買賣雙方簽訂的商品房買賣合同，雖然經過備案登記，但備案登記作為一種行政管理方式，不是預告登記，不能產生物權效力。中華人民共和國最高人民法院民 事 裁 ...
二手房買賣的流程大約需要幾個月的時間，在此交易期間，如果房子被另案首封，會給交易造成障礙，甚至會給買房人造成損失。本文簡要分析其原因和解決方法。一、房子被另案首封不能過戶的原因【《城市房地產管理法》第三十八條：下列房地產，不得轉讓：……（二...
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