你好，2004年我購買原單位福利分房46平米1.2萬，后2005年參加單位集資房138平米，2007年把46平米福利房以3.8萬賣掉，當時是買我房子的人去辦手續，但契稅發票寫著4.1萬，經過17年后后，現在單位要求清理多占房問題，要求我只能享受現有一套，17年前賣掉的房子要退回，如果賣掉就退處契稅發票（4.1萬）價格和當時購房價格（1.2萬）的差價2.9萬，本人支持國家相關政策，但有兩點質疑需要咨詢：1、如果必須按照契稅發票4.1萬補差價退給清房辦，但我實際只賣3.8萬，這個多出3000元我是不是現在找買我房子的人要？2、補差價方案意思是不能享受福利兩套房我們可以理解，就算當時房子緊俏升值，但是我的房是做了裝修，花了1萬元，，這部分錢我賣給誰，誰愿意要這房子以3.8萬買了，國家要收回福利部分，我裝修花的錢為什么要那交給國家？有沒有協商和討價劃價余地？