租賃合同未到期，對方要求搬出，屬于違約。需要承擔違約責任。至于如何計算，需要根據雙方的租賃合同來判斷。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十四條　下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥:（一）國家機關用地和軍事用地；（二）城市基礎設施用地和公益事業用地；（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；（四）法律、行政法規規定的其他用地。

具體要看雙方簽訂的租房合同是如何簽訂的。如果具備冰箱和空調決定你是否租用房屋，可以要求退租，建議雙方協商解決。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條　房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

我國《公司法》并不禁止公司將其住所地設立在農村宅基地。但是，因為農村宅基地辦理的是集體土地建設用地使用證，因此，如果是宅基地使用權人注冊公司的，要提交使用證；如果是宅基地使用權人以外的他人注冊公司的，要提交與宅基地使用權人簽訂的房屋租賃合同等材料。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條　房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。