如果屬于唯一住房且滿五年，免征個人所得稅，會涉及增值稅，區(qū)分購買年限。房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)還區(qū)分普通非普通住宅，相應稅費計算會有差異，可以咨詢房產(chǎn)交易中心，了解最新交易稅費信息。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第一條　為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

按照合同約定，房東應該在租賃期間提供有正常WIFI環(huán)境的租賃房屋，房東未履行條約導致網(wǎng)線到期已構成違約，若經(jīng)您催告后仍未提供WIFI，那么您可以要求解除合同，支付違約金以及退還已支付的剩余租金。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十七條　縣級以上人民政府自然資源主管部門對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進行監(jiān)督檢查。縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門對違反農(nóng)村宅基地管理法律、法規(guī)的行為進行監(jiān)督檢查的，適用本法關于自然資源主管部門監(jiān)督檢查的規(guī)定。土地管理監(jiān)督檢查人員應當熟悉土地管理法律、法規(guī)，忠于職守、秉公執(zhí)法。

鑒于該房產(chǎn)問題歷史較為久遠，難以辦理相關證明，建議咨詢當?shù)叵嚓P房產(chǎn)戶籍部門，或者委托律師處理。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條　土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。

這個需要您和您的兄妹協(xié)商，怎么處理，他們能同意。您父親去世，房子50%的份額是可以由你們繼承的，是配偶、父母、子女。但現(xiàn)在您母親老年癡呆，沒法來決定這個事情，你只能和和他們協(xié)商，先看下房子的市場價是多少，才好討論如何分割。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條　以出讓方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權；但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。