2023-06-06 05:21發布
房屋買賣是房屋所有權交易的行為，在司法實踐中因房屋買賣產生的糾紛是非常多的。買賣房屋一般要簽訂房屋買賣合同的，并且要辦理產權轉移登記，可在房屋買賣中不簽合同的情況也不少見，但房屋買賣不簽合同可以嗎？房屋買賣不簽合同行為有沒有效? ...
編者說：邵某為林某的外婆，2006年邵某及其子女與林某簽訂協議，約定因林某承諾負責照顧邵某日長生活，負責其生老病死、養老送終，邵某才將其名下某房屋贈與林某。雙方在副件中還約定了該房屋不可出售。協議簽訂后，邵某將房屋過戶至林某名下。2012年...
對于離婚房產，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后...
因是直系親屬，有兩種方式選擇：第一種免稅，第二種交稅，如下： 一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~~但以后出...
另外，法院判決過戶被查封的房屋，如果真的得以執行，將被查封的房屋（本案買房人申請查封的除外）強制過戶給本案的買房人，則賣房人的其他債權人的利益很可能會受到巨大的損害。不利于公平地保護每一個權利人的權利。 司法實踐中，法院一般也是不會判決過戶...
您好，辦理房產贈與手續必須要先申請公證；申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出接受贈與房產的受贈人，應當持房產人的贈與公證書和本人接受贈與公證書，或持雙方共同辦理的贈與合同公證書，以及房產權證、契...
【案情】1997年10月被告于某與趙某登記結婚，原告于小某系其二人婚生女。2010年5月被告與趙某協議離婚，就財產分配及債權債務部分約定雙方婚后購買一處房產歸女兒（建設東路某小區11號樓12號），電腦歸男方，剩下的全歸女方所有、雙方婚后無...
欠別人錢，在起訴之前把房產贈與兒子是可以的，但是房產證上的名字必須要過戶，才會算在你兒子名下，如果沒有過戶，只是簽署贈予協議，法院是不會認可的，還是會執行，如果不想要被執行，必須過戶到兒子的名下，這樣法院就不會執行了，因為房子已經不屬于你的...
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產登記中心完成過戶。 二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平...
我們知道房子可以通過繼承、買賣轉讓二手房、贈與等方式獲得，當我們獲得房子的時候不可避免的就會接觸到房產證的過戶，那個時候我們就要根據特定的流程、帶齊指定的材料去跟原房主辦理過戶。那么，房產證過戶流程是怎么樣的呢?讓我們一起來看看。 一、什么...
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