自愿放棄遺產公證，是指公證機構根據當事人的申請，證明繼承人自愿放棄其享有的繼承被繼承人遺產權利的意思表示真實、合法。我國法律一方面保護公民的合法繼承遺產的權利，另一方面也允許公民自愿放棄自己的繼承權，但是放棄繼承權應當依法作出明確的意思表示。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十九條 喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。

應當在借名買房合同中格外注明“經雙方協商以甲方的名義購房，本房屋由乙方出資購買，房屋所有權歸乙方，與甲方無關”等特殊條款，存在法律風險：1、名義產權人反悔的風險。同樣，如果出資人不能證明雙方之間的委托代理關系和支付購房款的事實，要想取得房屋產權或收回購房款都很困難；2、在名義產權人領取房產證之后，至將房屋產權過戶給出資人之前，如果名義產權人對他人負有到期不能清償的債務，或存在離婚糾紛，則房產很有可能被查封或拍賣，或者名義產權人發生意外，可能導致繼承糾紛的產生。在這種情況下，出資人很難得到房屋，而可能只有要求返還房價款、違約金，不能要求繼續履行合同、取得房產。3、即使名義產權人不存在任何違約及有違誠信的行為，那么將名義產權人名下的房屋轉移登記到真正的產權人名下也要負擔相應的稅費。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十六條 繼承權男女平等。

房屋屬于您父母的共同財產，您外婆去世后也就不再是房屋的繼承人，您母親去世后您的外公對房屋享有六分之一的產權，您外公去世后根據法定繼承的繼承順位，他后面結婚的老婆作為配偶可以取得十二分之一的房屋產權。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十六條 繼承權男女平等。

一、您將房屋贈與給女兒或是讓女兒繼承，是免征個人所得稅的，但是如果您女兒之后要再將房屋出售，就會產生較多稅費。（一）房產贈與的情形所涉稅費 1、營業稅。免征。　　2、個人所得稅。免征。　　3、契稅：按國家規定3%-5%稅率，一般3%。　 4、印花稅，不免。萬分之五。　　5、公證費，評估價的2%。（二）房產繼承的情形所涉稅費 　1、繼承公證費。按照評估價的2%或受益額的2%收取，較低不低于200元。　 2、評估費用。　 3、房產繼承過戶辦公費用　　100元登記費、5元的權證印花稅。　 4、契稅，法定繼承人繼承房地產，免交契稅；　二、您可以寫文書并簽字明確表示您把房屋贈與給女兒一人（甚至可以找見證人或者做公正），過戶的時候房產證也僅寫您女兒的名字，這樣就只贈與給您女兒。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十八條 遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。