小產權房不具備普通商品房的法律性質，所以，購買的小產權房不能辦理合法的產權手續，也不能作為商品房辦理過戶手續，因此無法作為遺產繼承。因為遺囑是單方行為，它不需要其他人認可或接受。故認為，在符合其他要件前提下，處分了小產權房的遺囑應當有效。法律依據：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第二十條依照民法典第一千一百三十一條規定可以分給適當遺產的人，分給他們遺產時，按具體情況可以多于或者少于繼承人。

只要房子不是男方的個人財產，妻子去世后，丈夫無權直接賣房子，因為房子的一半屬妻子所有。按照《繼承法》第十條的規定，妻子的一半房產，將由包括丈夫和孩子內在內的法定繼承人共同繼承。丈夫擅自賣房，侵害了其他法定繼承人的合法權益。需確權后再賣房。賣房之前需要全部繼承人達成一致，將房產析產，然后進行交易。法律依據：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第四十四條繼承訴訟開始后，如繼承人、受遺贈人中有既不愿參加訴訟，又不表示放棄實體權利的，應當追加為共同原告；繼承人已書面表示放棄繼承、受遺贈人在知道受遺贈后六十日內表示放棄受遺贈或者到期沒有表示的，不再列為當事人。

這個要變更過戶的，涉及繼承，不是自行擬寫贈與協議就可以的，這個建議到公證處辦理繼承公證，直接在公證中明確誰放棄繼承權，其繼承份額贈與給誰。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百四十八條 遺產管理人應當依法履行職責，因故意或者重大過失造成繼承人、受遺贈人、債權人損害的，應當承擔民事責任。

丈夫去世了，妻子辦理住房過戶手續。需要征得你丈夫其他法定繼承人（婚生子等人）同意，簽訂放棄該房產繼承份額協議，才能辦理房產的更名過戶房產證法律依據：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第四十條繼承人以外的組織或者個人與自然人簽訂遺贈扶養協議后，無正當理由不履行，導致協議解除的，不能享有受遺贈的權利，其支付的供養費用一般不予補償；遺贈人無正當理由不履行，導致協議解除的，則應當償還繼承人以外的組織或者個人已支付的供養費用。