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房屋無法過戶怎么繼承,法律是怎么規定的咨詢律師?

2023-06-06 16:54發布

房屋無法過戶怎么繼承,法律是怎么規定的咨詢律師?
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5條回答
陳嘉燁
1樓-- · 2023-06-06 09:47
一、您將房屋贈與給女兒或是讓女兒繼承,是免征個人所得稅的,但是如果您女兒之后要再將房屋出售,就會產生較多稅費。(一)房產贈與的情形所涉稅費 1、營業稅。免征。  2、個人所得稅。免征。  3、契稅:按國家規定3%-5%稅率,一般3%。  4、印花稅,不免。萬分之五。  5、公證費,評估價的2%。(二)房產繼承的情形所涉稅費  1、繼承公證費。按照評估價的2%或受益額的2%收取,較低不低于200元。  2、評估費用。  3、房產繼承過戶辦公費用  100元登記費、5元的權證印花稅。  4、契稅,法定繼承人繼承房地產,免交契稅; 二、您可以寫文書并簽字明確表示您把房屋贈與給女兒一人(甚至可以找見證人或者做公正),過戶的時候房產證也僅寫您女兒的名字,這樣就只贈與給您女兒。法律依據:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋(一)》第四十一條遺產因無人繼承又無人受遺贈歸國家或者集體所有制組織所有時,按照民法典第一千一百三十一條規定可以分給適當遺產的人提出取得遺產的訴訟請求,人民法院應當視情況適當分給遺產。
老登
2樓-- · 2023-06-06 09:48
重組家庭夫妻共同財產繼承人是誰,首先析產確權,就是確定這些財產那些屬于共有,那些屬于一方所有,確權完畢,屬于再婚夫妻倆各自的個人財產和夫妻倆婚后財產的一半,有各自遺囑指定繼承人繼承。無遺囑,按再婚夫妻各自第一序列繼承人,死者配偶,死者子女(親生子女和繼子女)死者爹媽,三方平分繼承法律依據:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋(一)》第八條繼承人有民法典第一千一百二十五條第一款第一項或者第二項所列之行為,而被繼承人以遺囑將遺產指定由該繼承人繼承的,可以確認遺囑無效,并確認該繼承人喪失繼承權。
韓佳熙
3樓-- · 2023-06-06 09:53
這涉及到是否父債子還的問題。父債子還需滿足的條件1.是父母子女間的法定繼承權還有效存在;2.是兒子繼承了父親的遺產;3.是債務的價值小于遺產的價值。也就是說,只要子女繼承父母的遺產價值超過債務,那么就可以成立父債子還。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千一百五十六條 遺產分割應當有利于生產和生活需要,不損害遺產的效用。不宜分割的遺產,可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。
鄭成華
4樓-- · 2023-06-06 09:57
轉繼承,是指繼承人在被繼承人死亡之后,遺產分割之前,因為某種緣故尚未實際取得遺產而死亡或被宣告死亡,其應繼份額轉由他的法定繼承人繼承。法律依據:《辦理繼承公證的指導意見》第十八條 受遺贈人申請辦理接受遺贈公證的,公證機構參照本指導意見有關辦理遺囑繼承公證的規定辦理。
李沅芷
5樓-- · 2023-06-06 09:58
因為對方已經去世,您只能起訴他的繼承人,要求他的繼承人在繼承的財產內償還您的債務。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千一百二十八條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的,由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。

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