如果經努力與您愛人確實已無繼續共同生活的可能的，您可以先與愛人就解除婚姻關系、財產分割以及子女撫養等問題協商，協商達成一致的，你們可以到一方戶籍所在地的婚姻登記機關辦理協議離婚登記手續；協商無法達成一致的，您可以向人民法院提起訴訟，請求判決確認夫妻感情確已破裂，準予離婚，并分割夫妻共同財產，依法判決子女的撫養權歸屬。法律依據：〈中華人民共和國民法典〉第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

如果是婚前購得房屋，且只登記在一方名下的，房房屋屬于一方所有，但夫妻共財產還房屋貸款的，其因夫妻關系存續期間的房屋增值屬于夫妻共同財產，可以要求分得其增值部分的財產相應的份額或數額。法律依據：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

未對撫養費和共同債務作出約定的，則應按照法律規定處理。未扶養子女的一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部；夫妻共同債務一般由雙方共同承擔。法律依據：〈中華人民共和國民法典〉第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。