1、首先需要明確宅基地現在是在誰的名下 2、如是遺產要看兄弟姐妹是否為繼承人 3、如明確為第一順位繼承人，房產所有權都有權分割法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

1.你和出租人之間的租賃合同自你和對方達成口頭協議時生效，存在租賃合同關系，受我國合同法保護。2.你們之間存在租賃合同關系，雖然你沒簽書面合同也沒拿鑰匙入住。3.合同雙方應當依照約定和誠實信用原則履行合同義務，現你想解除合同，對方有權要求你承擔違約責任。4.如果你們對這五百塊定金有約定的，依約定。5.如果沒有約定，那么定金用以保障租賃合同的實現，如果你想解除合同，出租人有權不返還你定金。6.如果你們收據上沒有寫明或者沒有書面協議“定金”二字的，或者沒有約定不租房將沒收所交錢款的，那么這五百塊不適用定金罰則，你有權要求出租人返還，但是出租人有權要求你賠償由此所受的損失。 另外在下面三種情況下有要回的可能性：1、交付定金的人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，也即18周歲以下的人(年滿16周歲不滿18周歲但以自己的勞動作為主要生活來源的按完全民事行為能力人看待)。2、出租的房屋屬于未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋3、出租的房屋屬于經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百二十一條 天然孳息，由所有權人取得；既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得。當事人另有約定的，按照其約定。法定孳息，當事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習慣取得。