2023-06-06 08:38發布
二手房買賣的流程大約需要幾個月的時間，在此交易期間，如果房子被另案首封，會給交易造成障礙，甚至會給買房人造成損失。本文簡要分析其原因和解決方法。一、房子被另案首封不能過戶的原因【《城市房地產管理法》第三十八條：下列房地產，不得轉讓：……（二...
國際貿易書面合同有效成立條件是什么 進出口貿易合同的成立，必須符合法律規范，方為有效，即合同必須具備某些法律條件，主要包括： 1、合同當事人具有行為能力。進出口雙方在法律上必須具有簽訂合同的資格。一方面，就我國的進出口商而言，只有政府批準...
一、定金類型 1、立約定金。 以定金交付為訂立主合同的擔保，如果一方之后拒絕簽訂主合同的，應當承擔定金罰則。根據最高人民法院《關于適用若干問題的解釋》第115規定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，...
閱讀提示：房屋買賣合同糾紛訴訟，適用合同糾紛管轄。原告的訴訟請求與據以確定級別管轄的數額相互關聯，需要謹慎選擇訴訟方案。北京高院對此出臺規范性文件《北京市高級人民法院關于規范合同糾紛級別管轄及案件受理費問題的意見》（京高法發[2014]45...
問題提出：合法有效的房屋買賣合同，一方明確表示拒絕履行合同，相對方在何種情況下可以主張繼續履行合同？案件名稱：原告宋某某與被告陳某、某房地產信息咨詢公司房屋買賣合同糾紛案。▌法院觀點：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應...
(1)在簽訂和履行買賣合同時買方應注意以下幾點 1)確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵，買賣合同標的物物的權利瑕疵，是指第三人得對標的物主張權利，買方不能取得所有權或不能取得完全的所有權。為保證買方能夠取得不受爭議的財產，買方必須要求賣方在訂...
一、根據婚姻法的規定第一次起訴離婚，法院判決不準離婚，等判決生效6個月后可以重新起訴離婚，律師案件收費是一案一結，現在對方重新起訴離婚，按照律師收費標準是可以重新收費的，因為現在是另一案件了。 二、、離婚律師收費標準 1、因為離婚案件的處理...
這一篇文章主要為針對所有權保留條款取回權法條問題進行梳理。 問題一：出賣人取回權的性質 觀點1：視為行使合同解除權 觀點2：視為擔保物的就物求償，即出賣人再次出賣獲得的價款，來彌補其原先未獲清償的價款...
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