我之前從別人手里轉(zhuǎn)了個門面做早餐，生意不好想轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)在有人說是他要租過去做生意，但是呢他不給轉(zhuǎn)讓費，我還有四個月到期，他直接給我四個月房租他先用，我是從別人手機一萬五轉(zhuǎn)過來的，就還是想轉(zhuǎn)，他說是他先租然后跟房東這邊簽合同，后面有人要轉(zhuǎn)我把房租退給他轉(zhuǎn)就是了，我轉(zhuǎn)租給他，他跟房東簽了合同，這就跟我沒關(guān)系了， 那我要怎么轉(zhuǎn)，他說我們可以雙方簽個協(xié)議，有人要轉(zhuǎn)，他可以配合我轉(zhuǎn)，我想問一下這協(xié)議有效嗎？