去年底因著急還債，被一個二手販子坑了我的房子，他說我的房子就只值這點錢，我也沒時間去多問問其他地方就跟他簽了買賣合同，當時付了我一部分房款，因為房子沒滿兩年不能過戶，所以約定到滿兩年可以過戶的時候再配合去過戶，年后我了解了一下我們小區的房價，才知道被他坑了，低于市場價40多萬，房款也就是簽合同的時候給的一小部分，其他的都沒給，我現在能不能不賣他了，我需要承擔什么責任呢，跟他簽的買賣合同里沒有約定違約責任。