丈夫去世了，妻子辦理住房過戶手續。需要征得你丈夫其他法定繼承人（婚生子等人）同意，簽訂放棄該房產繼承份額協議，才能辦理房產的更名過戶房產證法律依據：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第三十二條繼承人因放棄繼承權，致其不能履行法定義務的，放棄繼承權的行為無效。

雙方離婚協議中約定房屋歸屬女方所有，故該房屋應該為女方所有，不過因為女方并未去辦理房屋轉移登記，按照物權法的規定不動產登記才轉移所有權，故按照法律規定女方還未在真正意義上獲取房屋所有權，房屋對外公示還是為原房屋登記人（男方）所有，若男方私下處分該房屋，女方有權依據協議要求男方進行賠償。因為后妻和男方是明知男方與前妻協議約定了房屋歸屬于前妻，故后妻與男方所生的孩子對該房屋不享有繼承權。法律依據：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第五條在遺產繼承中，繼承人之間因是否喪失繼承權發生糾紛，向人民法院提起訴訟的，由人民法院依據民法典第一千一百二十五條的規定，判決確認其是否喪失繼承權。

在世的老人可以提前訂立遺囑，把屬于自己的那部分財產進行處置，見證人必須是沒有利害關系的人，子女朋友和繼承無利害關系法律依據：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第二十五條遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產份額，遺產處理時，應當為該繼承人留下必要的遺產，所剩余的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。繼承人是否缺乏勞動能力又沒有生活來源，應當按遺囑生效時該繼承人的具體情況確定。