一、如果是您奶奶留給您的，這是遺囑繼承，是您奶奶的真實意思，在處分其合法個人財產的情況下，當然有效。二、如果沒有遺囑，那就要看是否有證據。否則，該財產只能優先由其父母配偶子女繼承。法律依據：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第十五條被繼承人的養子女、已形成扶養關系的繼子女的生子女可以代位繼承；被繼承人親生子女的養子女可以代位繼承；被繼承人養子女的養子女可以代位繼承；與被繼承人已形成扶養關系的繼子女的養子女也可以代位繼承。

我國目前稅收方面的法律、政策均沒有規定對于遺產繼承要收取遺產稅，遺產稅的征收與否正在討論之中，可能在不久的將來會有相應的規定出臺，但是目前是不征收的。法律依據：《辦理繼承公證的指導意見》第二條 當事人可以就繼承被繼承人某項遺產向公證機構申請辦理繼承公證，也可以就繼承被繼承人數項遺產一并向公證機構申請辦理繼承公證。二個以上當事人繼承同一遺產的，應當共同向一個公證機構提出公證申請。

需要明確公證的內容，您現在能否辦理產權過戶，需要根據公證的內容而定。你的子女享有代位繼承權，可以繼承經過公證的財產。法律依據：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第一條繼承從被繼承人生理死亡或者被宣告死亡時開始。宣告死亡的，根據民法典第四十八條規定確定的死亡日期，為繼承開始的時間。

有以下幾類人不能成為遺囑見證人，1.無民事行為能力人，2.限制民事行為能力人，3.與繼承人和遺囑人有利害關系的人。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百四十三條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。

一、關于拆遷補償。建議您直接向拆遷部門咨詢分戶后能否獲得補償。二、您能否分戶還需要咨詢當地派出所戶籍登記中心，分戶是需要滿足一定條件的。三、分戶后您還是享有繼承權的，繼承是基于血親關系而存在的，不是以是否在一個戶籍上來進行判定。法律依據：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第二十七條自然人在遺書中涉及死后個人財產處分的內容，確為死者的真實意思表示，有本人簽名并注明了年、月、日，又無相反證據的，可以按自書遺囑對待。