2023-06-06 07:52發布
張三將自己名下的一套房產賣給李四，雙方商定房子總價款150萬。因房子還差三個月滿兩年，遂雙方先簽訂了房屋買賣合同但沒有辦理過戶手續。 李四支付首付款50萬后，張三即將房屋交付李四居住使用。一個月后，房價飛...
法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風險，如果風險過大，建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件，而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
裁判要旨賣房人就同一標的房屋簽訂兩份房屋買賣合同，先后將該房屋賣與不同買受人，兩份買賣合同均合法有效，此時，若出賣人將房屋過戶至其中一個買受人名下，則另一方買受人的買賣合同客觀上無法繼續履行，即使其與出賣人簽訂合同在先也不能要求賣房人按照合...
一、什么是一房二賣? 一房二賣，指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。 開發商在簽訂購房合同后一方面考慮到購房者可能會違約的情況怕房子賣不出去，另一方面以更高的價格賣給另一購房者，這...
一房二賣是指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。現實中經常出現一房二賣的情況，但是一房二賣除了可能會涉及民事上的違約、賠償責任以外，還可能會觸犯刑法上的合同詐騙，應當尤其警惕。 ...
關于拆遷一房二賣的法律條款解釋： 根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并...
一、商品房買賣是否適用懲罰性賠償 1、出賣人惡意違約。具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款以及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： 商品房...
日常生活中，我們的生活已經普遍習慣了使用汽車，所以我國的二手車市場也逐漸的大了，而對于我們老百姓來說，只聽說二手車市場的水很深。 從法律角度來談談購買二手車應當注意哪些法律風險。 一是車輛的來源是否合法...
一、二手房過戶時間逾期怎么辦？購房者或二手房房東可能想毀約，遲遲不辦理過戶手續。而購房者想毀約，主要采取不交房款的方式，所以一般二手房房東都不辦理過戶手續。這個時候，如果購房者決心拿下這套房子，就必須盡早起訴。同時，為了避免二手房房東將房子...
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