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2023-06-06 08:28發(fā)布
一、一房二賣糾紛的類型及特點(diǎn) 審判實(shí)踐中，根據(jù)不同的引發(fā)原因，典型的一房二賣糾紛主要有三種類型：一是單純就一套房屋分別與兩個(gè)真實(shí)買受人簽訂買賣合同而引發(fā)的一房二賣糾紛。二是商品房開發(fā)建設(shè)中的以房頂賬行為引發(fā)的一房二賣糾紛;三是開發(fā)商為套取銀...
甲將一輛梅賽德斯奔馳轎車出賣給乙并交付車輛，約定：價(jià)款100萬元，分五期支付。乙支付了3期價(jià)款后，未再支付，并經(jīng)催告仍不支付。 ①汽車的所有權(quán)基于買賣合同自甲向乙交付車輛時(shí)由乙取得； ②甲有權(quán)請(qǐng)求乙一次...
所有權(quán)保留的對(duì)抗效力應(yīng)該如何認(rèn)定 (一)、所有權(quán)保留與物權(quán)轉(zhuǎn)移登記的對(duì)抗效力 在分期付款買賣中，買賣雙方當(dāng)事人在合同中約定標(biāo)的物所有權(quán)保留條款的，此時(shí)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移是否辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，直接影響所有權(quán)保留的效力。如甲將價(jià)值20萬元...
債務(wù)轉(zhuǎn)移及抵押擔(dān)保 擔(dān)保物權(quán)從屬于債權(quán)，但不從屬于債務(wù)。債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，除非擔(dān)保人與債權(quán)人另有約定，擔(dān)保物權(quán)隨同轉(zhuǎn)移。但是，債務(wù)轉(zhuǎn)讓時(shí)的情形就不同了： ①《物權(quán)法》第175條規(guī)定：第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部...
伴隨著自身融資工具價(jià)值的凸顯，“讓與擔(dān)保”這一非典型的擔(dān)保方式逐步走進(jìn)司法實(shí)踐領(lǐng)域。 一、相關(guān)法律及司法解釋 雖然現(xiàn)行有效的《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》與即將生效的《民法典》以及相關(guān)司...
在現(xiàn)實(shí)生活中，債務(wù)人向債權(quán)人舉債時(shí)，就產(chǎn)生債務(wù)，而債權(quán)人就取得債權(quán)，債務(wù)人有責(zé)任償還債務(wù)，而有時(shí)候會(huì)出現(xiàn)債務(wù)人和債權(quán)人歸于同一人的情形，那么債權(quán)債務(wù)同歸于一人的合同還履行嗎?一、債權(quán)債務(wù)同歸于一人的合同還需要履行嗎債權(quán)債務(wù)同歸于一人在合同法...
房屋買賣協(xié)議 甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼： 乙方（買受人）：身份證號(hào)碼： 甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)守信的前提下，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條，甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該...
【成功案例入選理由】法理清晰，法律與政策的關(guān)聯(lián)性把握得當(dāng)，依法駁斥對(duì)方當(dāng)事人片面理解法律的纏訴，依法維護(hù)當(dāng)事人的合法利益。【基本案情】甲（賣家）、乙（買家）、丙（中介）三方簽訂《房地產(chǎn)買賣中介合同》，合同約定：甲將本市XX室房屋出售給乙，房...
二手房購房合同范本 甲方(出賣人): 身份證件號(hào)碼: 乙方(買受人): 身份證件號(hào)碼: 甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況...
二手房購房合同 甲方(出賣人)： 身份證件號(hào)碼： 乙方(買受人)： 身份證件號(hào)碼： 甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并...
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