要看土地證的取得方式，取得人是誰，權(quán)利人是誰。另外還要看房子是由誰承建的，包括建設(shè)的費用、組織等因素來綜合考量。另外就涉及到繼承和共同共有的問題，希望將問題再詳細描述一下。法律依據(jù)：《辦理繼承公證的指導(dǎo)意見》第四條 當事人有合理理由無法提交本指導(dǎo)意見第三條規(guī)定的死亡證明或者親屬關(guān)系證明的，應(yīng)當提交二件以上足以證明相關(guān)死亡事實或者相關(guān)親屬關(guān)系的其他證明材料。當事人有合理理由無法提交財產(chǎn)權(quán)屬(權(quán)利)憑證原件的，應(yīng)當提交財產(chǎn)權(quán)屬(權(quán)利)憑證制發(fā)部門出具的其他證明材料。

這個要變更過戶的，涉及繼承，不是自行擬寫贈與協(xié)議就可以的，這個建議到公證處辦理繼承公證，直接在公證中明確誰放棄繼承權(quán)，其繼承份額贈與給誰。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第十四條被繼承人的孫子女、外孫子女、曾孫子女、外曾孫子女都可以代位繼承，代位繼承人不受輩數(shù)的限制。

遺囑人去世之后被繼承人是不能更改遺囑的內(nèi)容的，更改的遺囑無效，應(yīng)當按照原遺囑內(nèi)容執(zhí)行。根據(jù)您的陳述，再婚妻子想要房產(chǎn)，可以在根據(jù)父親遺囑分配完遺產(chǎn)后，通過與父親方的兒子協(xié)商取得，無法通過變更遺囑內(nèi)容直接獲得。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第三十八條繼承開始后，受遺贈人表示接受遺贈，并于遺產(chǎn)分割前死亡的，其接受遺贈的權(quán)利轉(zhuǎn)移給他的繼承人。

有權(quán)行使撤銷權(quán)，但是具體是否能夠得到法院支持要看雙方的證據(jù)材料。對方也可以通過你繼承的遺產(chǎn)范圍內(nèi)要求承擔債務(wù)。該房屋屬于你爺爺?shù)呢敭a(chǎn)。擔保人在履行完義務(wù)后有權(quán)要求債務(wù)人承擔責任。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第三十五條繼承人放棄繼承的意思表示，應(yīng)當在繼承開始后、遺產(chǎn)分割前作出。遺產(chǎn)分割后表示放棄的不再是繼承權(quán)，而是所有權(quán)。