2023-06-06 17:27發(fā)布
2020年，樓市的開局是魔幻的。受疫情影響，開發(fā)商的所有動作被迫按下了暫停鍵，隨之而來的是巨大的連鎖反應(yīng)。據(jù)不完全統(tǒng)計，兩個月不到的時間，全國已經(jīng)有90多家房企相繼破產(chǎn)。而去年一整年，全國破產(chǎn)的房企不過528家。對于開發(fā)商而言，疫情期間，線...
原告張三與被告某公司簽訂了商品房買賣合同，購買甲小區(qū)一套商品房。某公司既沒有按合同約定的時間交房，而且房內(nèi)多處需要修補整改；同時，購房時某公司宣傳商品房是一梯一戶，到交房后卻是兩梯兩戶，實際商品房與宣傳不符。 ...
在售樓處銷售房屋的自稱是開發(fā)商員工的人有些是中介，有些是真的開發(fā)商的員工。這些開發(fā)商的銷售人員對購房者的承諾是否構(gòu)成開發(fā)商的義務(wù)？這主要涉及到如下三個方面的法律問題：1、代理；2、合同變更；3、舉證責(zé)任。1---是否構(gòu)成代理《民法通則》第六...
案例提前看定位介紹和宣傳推廣，是開發(fā)商銷售樓盤中的重要一環(huán)，購房者接收到樓盤規(guī)劃、配套交通、設(shè)計等信息后，需要自行判斷是否夸大，辨明真?zhèn)?。本案例中，業(yè)主就因質(zhì)疑開發(fā)商虛假宣傳而上訴至法院，雙方各有說辭，而法院最終駁回了原告（業(yè)主）的上訴，這...
沒問題的，你就找到小區(qū)的管理處，提交相關(guān)證明，就可以收房了~~祝你入伙成功~~收房后還能追究開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任嗎？不少開發(fā)商由于在商品房建設(shè)過程中存在各種原因，造成項目無法如期竣工，進而導(dǎo)致無法在商品房買賣合同約定的時間內(nèi)，向買方交房...
商品房虛假廣告所引起的糾紛有愈演愈烈之勢，但廣告糾紛往往涉及眾多當(dāng)事人，案情復(fù)雜異常，對于廣告主及其他關(guān)系人是否承擔(dān)法律責(zé)任及如何承擔(dān)，則需要我們區(qū)別不同情況進行系統(tǒng)分析。 一、商品房廣告及其責(zé)任主體 商品房廣告，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地...
各種房產(chǎn)糾紛譬如信貸糾紛、合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛等一系列的房地產(chǎn)糾紛的案件逐漸多了起來。針對這些糾紛，大致呈現(xiàn)出這樣的一個特點：糾紛量多，標的額小，訴訟成本高，更多通過協(xié)商方式解決。 關(guān)于房地產(chǎn)糾紛案件總的來講數(shù)量多，但案件的標的額比較...
開發(fā)商欺詐賣房是否適用消法雙倍返還大連一購房者以開發(fā)商故意隱瞞事實真相，誘導(dǎo)消費者簽訂商品房銷售合同，購買其以假充真、以次充好的問題房構(gòu)成欺詐為由，曾獲得全國首例適用《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第49條作出的房屋買賣雙倍賠償?shù)呐袥Q。盡...
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