2023-06-06 21:13發布
當面打個電話給老丈人家，叫保安放行，這小區只要經過業主大會的決議，不準任何外來車輛進入，就列入小區生活動約，如物業單方做出規定，這明顯不合法的。 業主車位不夠原本就不夠用，而且是要收費的，你可以門口出個提示因業主車位有限，外來走訪...
業主購買的是物業專有產權區域，小區物業共有產權區域歸小區全體業主所有。 物業公司做為開發單位聘請的首任物業公司或業主委員會聘請的物業公司，其主要職責就是對小區公共設施設備和公共區域的安全秩序維護管理。如果業主沒有購買車位且違反小區車輛管理規...
摘要：物業服務合同是業主與物業公司之間簽訂的，而不是業主委員會與物業公司簽訂的，一般情況下，一個小區有多少業主，就有多少份物業服務合同。由于每個業主的情況不一樣，物業服務合同的內容也可能不完全一樣。比如說，有的業主有車，有的沒有車，你要所有...
為規范小區車輛停放秩序，維護車輛停放人和服務管理者雙方的合法權益，依據《物業管理條例》等有關規定，結合xx小區實際，制定xx小區車輛管理規定。 一、小區車輛停放服務管理工作，由xx物業管理公司xx服務中心負責。 二、小區車輛停放服務管理，實...
1.關于小區車庫的一些法律規定 這屬于噪音污染，可投訴到當地環保部門。根據我國《社會生活環境噪聲排放標準》的規定，居民區的噪音標準在45分貝-55分貝之間，這個標準相當于兩個人在房間里說話，互相能夠聽清楚的一個音量，而超過這個音量，就可以算...
1.小區內車輛違停 小區內不存在違章停車，交警沒有權利到小區開具罰單，這種情況應該到小區物業反映情況，讓物業岀面管理。如果小區內發現有違章停車可以聯系小區物業管理員進行解決。根據舊的《中華人民共和國道路交通管理條例》，違章停車有如下的處罰規...
業主將車輛停放在小區樓下，不料夜里房屋外墻水泥脫落砸壞了車。車主要求小區物業公司賠償，物業公司辯稱自己是臨時托管且車主沒有停在停車位上。上海市青浦區法院審理后判決物業公司賠償車主相應損失2.4萬余元。 【案情回放】 朱先生開車上下班...
小區物業服務質量不行，單元門、路燈經常故障，今年的物業費，從一月開始，物業公司以我沒有交物業費為由，取消了我車輛入大門的識別系統，不給我車輛進入小區。我在小區內有固定車位，已按年繳納了車位費。物業這樣做有道理嗎？ ...
物業小區管理制度 （1）治安管理規定 1、非小區住戶不得隨意進入小區，來訪者須在門衛處登記，經同意后方可入內。 2、裝修施工人員憑物業管理處發放的臨時出入證進入小區。 3、小區住戶的機動車輛實行發卡、登記制度；自行車停放...
車輛管理制度 一、各物業處對所管物業項目區內車輛依法循章開展管理工作。 二、需要收取車輛保管費的，負責按物價部門收費規定收取車輛保管費。 三、各物業處應熟悉掌握小區（大廈）車輛流通情況，車位情況，合理布置安排，優先保證業主使用車位。 ...
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